Болгария: рынок недвижимости стабилизируется

В III квартале текущего года главной новостью рынка недвижимости Болгарии была новость о стабилизации цен на недвижимость и незначительное увеличение продаж.

В столице Болгарии по-прежнему наблюдается повышенный спрос на недорогое жилье стоимостью до 50 000 евро. По утверждению специалистов, за прошедшие три квартала 2012 года средняя стоимость проданных в Софии квартир составила 720 евро за «квадрат». При этом специалистами отмечается, что не смотря на то, что количество сделок в столице сохранилось на уровне прошлого года, спрос на дома в сельской местности и курортную недвижимость резко вырос.

По мнению специалистов портала «Novinite», болгарский рынок недвижимости в текущем году можно охарактеризовать как рынок пляжной недвижимости. Увеличение активности в этом сегменте рынка, которое оказало положительное влияние на восстановление рынка, произошло, прежде всего, благодаря российским покупателям.

По данным специалистов, количество проданных в III квартале квартир увеличилось на 30% по сравнению с 2011 годом, при этом основная активность покупателей наблюдалась вдоль южного побережья Черного моря – это Лозенец, Поморье, Созополь, Солнечный Берег, Ахтополь и другие курорты Болгарии.

Средняя стоимость "квадрата" в престижных местах, расположенных в непосредственной близости от пляжей, составила 750 – 850 евро. Средняя стоимость остальных сделок выросла по сравнению со вторым кварталом на 15 евро и составила 490 евро за «квадрат».

Специалистами также отмечается повышение спроса к горнолыжным курортам страны. Это вызвано, прежде всего, более привлекательными ценами. Например, в Банско стоимость «квадрата» начинается от 300 евро и здесь можно приобрести полностью меблированную квартиру общей площадью 30 кв. м. за 11 800 евро. Средняя стоимость «квадрата» в Пампорово составляет 430 евро, в Боровце — 630 евро.

Сегмент сельской недвижимости Болгарии также показывает высокую активность. Так за прошедшие девять месяцев 2012 года количество сделок выросло на 40% по сравнению с 2011, при этом средняя стоимость дома составила 22 000 евро.

Основная активность наблюдалась в районах расположенных недалеко от Бургаса, где средняя стоимость домов составила 20 000 – 40 000 евро. Кроме того отмечается повышение интереса покупателей к таким районам как Стара Загора (15,4 тыс. евро), Ямбол (14,3 тыс. евро), Варна и Добрич (18 тыс. евро) и Пловдива (15,2 тыс. евро).