Недвижимость Китая для иностранцев

Китай на сегодняшний день является второй страной в мире по темпам экономического развития. В связи с этим увеличился интерес к недвижимости в этой стране.
Приобрести недвижимость в Поднебесной в последние годы стало не так-то просто. Объясняется это постоянным ростом цен в этой сфере. Именно поэтому правительство Китая с каждым годом вносит новые поправки в законодательство, которые ограничивают проведение сделок по приобретению коммерческой или жилой недвижимости.

На сегодняшний день для того, чтобы приобрести квартиру или, например, дом в Китае, иностранец должен выполнить ряд условий. Если вы приобретаете недвижимость, как физическое лицо, то обязательным условием является ведение трудовой деятельности на территории Поднебесной не меньше года. Сюда относится и обучение. Для юридических лиц - это открытие нового филиала или представительства компании в Китае.
Так же для физических и юридических лиц существуют некоторые ограничения:
1. иностранный гражданин не может приобрести жилье из категории для «малообеспеченных»;
2. один человек имеет право купить только одну квартиру;
3. иностранец не может использовать купленную недвижимость в коммерческих целях;
4. являясь юридическим лицом, иностранный гражданин должен зарегистрировать недвижимость в том населенном пункте, где находится филиал или представительство компании.

Самые распространенные районы Китая, где приобретают недвижимость иностранцы это, конечно же, крупные экономически развитые города.
Шанхай, например известен тем, что здесь отсутствую практически все ограничения на покупку. Обусловлено это тем, что во время мирового финансового кризиса стоимость недвижимости упала до 35%.
Гонконг славится своим великолепием архитектурных сооружений и благоприятными условиями для развития бизнеса. Обычно жилье в этом городе покупают крупные иностранные и местные компании для своих сотрудников.
Пекин является столицей и историко-культурным центром КНР. Поэтому недвижимость здесь имеет особенно большой спрос.
Остров Хайнань славится своей красотой. Здесь прекрасный морской климат, что делает это место одним из туристических центров Китая. Недвижимость здесь на порядок дороже.

Налог на приобретение недвижимости в каждой провинции различный. В основном это 3% от сделки. В некоторых местах он вовсе отменен, чтобы повысить спрос на приобретение.