Приобретаем недвижимость в Японии
Недвижимость очень всеми любимой страны Восходящего Солнца считается одной из самых дорогих в мире. О причине таких цен можно долго не рассуждать. На один квадратный километр этого государства приходится 377 тыс. жителей. Отсюда и многоэтажные небоскребы, известные всему миру. Так как Япония расположена сейсмически опасной зоне, то на строительство таких сооружений требуются дорогостоящие инновационные разработки, на которые застройщики выкладывают огромные суммы денег.
Поэтому приобрести на этом прекрасном острове дешевое жилье просто не представляется реальным.
Хотя, иностранцу все же легче, чем местным жителям. У японцев есть одна причуда, если ее можно так назвать. Квартира, в которой когда-то произошло убийство, никогда не купят местные жители. В стране существует специальный реестр такой недвижимости, так как скрывать такие факты законодательство Японии запрещает. Так же плохой спрос на квартиры, рядом с которыми распложена железная дорога. Их обычно продают за половину стоимости.
Самый приемлемый способ обзавестись здесь жильем является ипотека.
В этой стране эта услуга распространена и является очень доступной процедурой. Приобрести недвижимость здесь может почти каждый.
Условия ипотечного кредитования в Японии:
процентная ставка по кредиту – 2% годовых,
срок кредитования – до 50 лет (здесь кредитные обязательства переходят от родителей к детям),
первоначальный взнос – 10% от стоимости приобретаемой недвижимости,
наличие поручителя, гражданина Японии (обязательно только, если вы являетесь иностранцем).
Так же необходимо сказать о том, что помимо огромных расходов на покупку жилья, покупателю еще предстоят дополнительные траты:
плата фирмам – посредникам (в законодательстве Японии четко регламентируется эта сумма - 3,15 % от стоимости и плюс 500 долларов),
обязательный к уплате налог - 1,5% от сделки,
налог на недвижимость - 3% (если вы приобретаете землю, он не платится),
пошлина нотариусу - от 0,5 до 1%,
пошлина государству за занесение в Госреестр - 0,5-1%,
сборы за печать - 0,15%.
Из всего выше сказанного напрашивается одно. Приобретать недвижимость в Японии очень дорогостоящее и невыгодное удовольствие!
04.10.2012 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость" | Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и... | | Недвижимость в Литве. Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более... | | Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме... | | Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого? Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем... | | Как купить недвижимость в Испании Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда... |
Туры в Платаньяс, Греция Туры в Хако, Коста-Рика Дома известных людей Недвижимость русских звезд в Испании Туры в Мюнхен, Германия |