Почему выгодно приобретать недвижимость на Кипре?

Российские деловые люди все охотнее покупают недвижимость на острове Кипр. Если раньше их привлекала здесь комфортность проживания и несложность приобретения вида на жительство, то в настоящее время серьезной мотивацией приобретения жилой недвижимости являются инвестиционные преимущества. Аргументами в пользу вложения средств в недвижимое имущество на Кипре являются:
1. Заманчивые скидки. Недвижимость коммерческой направленности стоит на Кипре на 30-40% меньше, чем в Португалии и Испании, причем уровень цен снижается и дальше. В 2010 году продажи недвижимости на острове увеличились по отношению к 2009 году на 30 процентов.
2. Надежная банковская система. Для российских граждан на Кипре доступна ипотека на хороших условиях. На Кипре нет бюрократических препятствий, законы страны гарантируют инвесторам безопасность их денежных вложений.
3. Выгодный налоговый режим. Для физических лиц установлены маленькие налоги. Налоги на состояние и наследство отсутствуют. Корпоративный налог небольшой – всего 10 процентов, налог на добавленную стоимость – 15 процентов. При выплате дивидендов нет налоговых вычетов, действует соглашение об освобождении от двойного налогообложения.
4. Упрощена процедура приобретения собственности. На основании поправок к законодательству Кипра, принятых в 2010 году, покупатели недвижимости смогут получать титульные свидетельства, не дожидаясь завершения строительства. До этого застройщик по закону имел право выдавать свидетельства о собственности покупателям только после завершения строительства всех объектов на данном участке.
5. Развитие на Кипре яхт-туризма. В связи с этим строительство жилья вблизи марин будет постепенно дорожать в ближайшие 15 лет.
6. Появление возможности приобретения недвижимости у людей, которые не могут расплатиться по закладной.
7. Публикование индекса цен. Начиная с апреля 2010 года, индекс цен на недвижимость Кипра публикуется ежеквартально. Это способствует отражению цен на недвижимость и размера арендной платы в любом районе Кипра. Эти публикации увеличат информативность о рыночной деятельности в этой стране.