Если вы потенциальный покупатель недвижимости за городом, то необходимо сперва ясно знать какой дом вы хотите. Если вам нужен дом для постоянного проживания, то лучше выбирать не дальше чем 30 километров от кольцевой дороги. Если же нужна недвижимость для отдыха на выходных, то, конечно, лучше выбирать расстояние дальше, при этом учитывая окружающую природу.
Также нужно решить площадь участка, который вы хотите приобрести. Ведь для постоянного проживания в загородном доме вам хватит не больше 25 соток. Следует определиться размеры дома, но всё, конечно же, зависит от вашей финансовой возможности.
Сперва, нужно оценить свою финансовую картину и сопоставить с желаемым домом. Для ускорения, можно обратиться к риэлтору.
Когда вы выбрали дом, и хотите его купить, необходимо помнить, что продавец, желает продать свой товар дороже и как можно быстрее. Поэтому во всех случаях уместен торг. Кроме того, жильё за городом следует покупать желательно весной. В это время тает снег и вам будет открыта вся картина. вы увидите не затапливается ли подвал и изолированный ли фундамент. Кроме того, весной видно состояние дорого.
Обратите внимание на соответствие размеров участка размерам указанным в документах. Также, обязательно убедитесь нет ли споров с соседями по поводу границ вашего участка.
Продавец обычно собирает все документы для продажи недвижимости, а вы, как покупатель, должны проверить их юридическую силу и правильность оформления.
Документы, которые необходимы для сделки.
- свидетельство на дом;
- свидетельство на земельный участок;
- кадастровый план данного участка;
- справку о стоимости продаваемого участка;
- справку из БТИ о стоимости дома;
- справку из налоговой инспекции про отсутствие долгов;
- согласие одного из супругов на продажу .
Вся операция по продажи или покупке недвижимости, особенно за городом, довольно сложный и трудоёмкий процесс. Причина тому одна - объектами приобретения являются сразу же земля и недвижимость, которая построена на ней. Сегодня в законодательстве предусмотрена как простая форма договора, так и нотариальная.
Вот и настал, тот момент!, когда вы можете полноправно заезжать и обустраивать свой новый дом. Конечно же, силы и энергия потраченные на поиск, анализ, подготовку документов и приобретении загородного дома не всегда оправдывают себя. Поэтому, конечно же, всегда лучше воспользоваться услугами профессиональных риэлторов. Хотя, после всей проделанной работы, вам самому в пору стать профессионально заняться продажей недвижимости.
