Если вы приняли решение о продаже своего дома, главное, что надо сделать – определить, что нужно в нем переделать, подправить и подремонтировать. Посмотрите на своем дом
со стороны, как на продукт, который нужно выставить на рынок - что нужно сделать, чтобы он стал конкурентоспособным? Ведь вам необходимо представить свое жилище в лучшем свете, показать, что дом в хорошем состоянии, чистый и отлично сохранившийся.
Если у вас есть желание придать зданию свежий вид, то придется провести некоторые работы, прежде чем выставлять его на продажу. Ни один потенциальный покупатель не хочет слушать «сказки» про то, что у вас есть намерения все подправить и улучшить, человек хочет видеть результат, или у него в памяти останется впечатления, что дом находится в плохом состоянии.
Большинство потенциальных покупателей придут осматривать загородный дом со специалистом, и полностью проверят его, прежде чем принимать решение.
Как ваш дом выглядит с улицы? Это первое, что увидят люди, пришедшие на просмотр, и где они получат свое первое впечатление. Приведите в порядок свой сад, уберите сухие ветки, очистите грунт от листьев, посейте траву на участке, поставьте возле дверей пару цветущих вазонов с растениями. Приглядитесь: в хорошем ли состоянии входные двери, чистые ли окна, работает ли наружное освещение, может, надо покрасить водосточные трубы или заменить лампы в светильниках?
После того, как вы тщательно осмотрите свой двор, и уберете и исправите все дефекты, переходите к тщательному обследованию всего дома. Проверьте, в каком состоянии находится
крыша. При обнаружении коррозии на кровле или остатках воды на плоских крышах, вам, вероятно, потребуется услуга профессионала, который проведет необходимый ремонт.
То, как выглядят наружные стены вашего здания, очень сказывается на его внешнем виде. Если фасадная краска на стенах потрескалась или облупилась, стоит подумать о покраске дома.
Любой человек заходит в дом через
переднюю дверь, так что осмотр своего жилища вы должны начать именно оттуда. Уберите беспорядок, почистите ковровые покрытия, вымойте полы, окрасьте стены в нейтральный или светлый тон. Устраните все неприятные запахи, протрите лампы от паутины и пыли, осмотрите лестницу на наличие поломок. Проверьте, хорошо ли функционируют окна и двери, уберите лишнюю мебель, чтобы комнаты выглядели просторными, запрячьте все ценные вещи.
Если в ванной комнате на потолке или стенах появился грибок – это говорит о высокой влажности, которую можно устранить, установив вытяжку. Помойте раковину и с помощью специальных средств избавьтесь от ржавых пятен на ванной и унитазе.
На
кухне нужно очистить все шкафы, помыть плиту, столы и подоконники, отремонтировать краны. Уберите с холодильника магниты и записки, удалите все предметы, которые лежат на столешнице или под раковиной.
Выбросьте все ненужные запчасти из гаража, уберите поломанные велосипеды и пустые банки, избавьтесь от всех бесполезных вещей и предметов, которые хранятся в каждом гараже. Почистите все и помойте.
Не переживайте, если ваш обновленный дом не купили с первого просмотра, ваши усилия не пройдут даром, так как дома в идеальном состоянии продаются всегда в первую очередь.