Советы о том, как купить квартиру
Представьте, что вы купили квартиру, сделали в ней ремонт, живете-поживаете и вдруг – в ваши двери стучится незнакомый человек и начинает предъявлять свои права на эту самую квартиру. Неприятная, мягко говоря, ситуация, правда? Вот чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно еще до принятия решения о покупке квартиры запастись нужной информацией о том, как это лучше сделать. Прежде всего, определитесь - будете вы действовать самостоятельно или через риэлтора. Если решили действовать сами, то имеете шанс сэкономить на оплате услуг агента, но в то же время и рискуете нарваться на нечестного продавца. Да и хлопотно это – бегать по городу, узнавать, проверять самому. Обратившись к риэлтору, вы существенно экономите свое время и нервы. Однако нужно знать, что есть разные агентства по недвижимости, а есть маклеры, занимающиеся продажей квартир самостоятельно. Кого из них выбрать – решать вам. Маклеры, например, довольно недорого оценивают свои услуги, но часто и квалификация тоже соответствующая. А вот фирмы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, особенно крупные с хорошей репутацией, как правило, имеют в штате юриста, да не одного, который разбирается во всех законах и нормативных актах связанных с операциями с недвижимостью. Поэтому ошибок в оформлении сделки практически не бывает. К тому же известные компании, в сферу деятельности которых входит продажа жилья, а также продажа офисов и зданий, заинтересованы в чистоте своих сделок, а, значит, вероятность обмана минимальна. Еще подводные камни могут подстерегать вас в виде нарушений процедуры приватизации со стороны первых хозяев квартиры. И здесь все кроется в особенностях приватизации жилья, проходившей в России до 1994 г. Сама процедура была простой: заявления из ЖЭКа в количестве трех штук регистрировались в комитете, который занимался вопросами муниципального жилья. То, что при этом в квартире могли проживать несовершеннолетние дети, или быть временно выписанные жильцы – было не в счет. Поэтому если выбирая квартиру, вы узнали, что она приватизирована до указанного выше года – ищите в ЖЭКе домовые книги и выясняйте, нет ли еще каких-нибудь претендентов на это жилье. Когда выбор уже сделан, прежде чем оформлять документы, проверьте, есть ли у хозяина квартиры право ее продать, нет ли ошибок в правоустанавливающих документах, соответствуют ли указанные там данные действительности. Также обязательно нужно проверить, не находится ли жилье в залоге по банковскому кредиту. В противном случае можно лишиться и жилья, и денег. В любом случае будьте внимательны, подписывая договор. А для уверенности наймите независимого юриста.
31.07.2012 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |