Коттеджные поселки в Сочи

Загородная недвижимость внутри закрытых коттеджных поселков – очень востребованный в России формат жилья. Во всей стране спрос на него высок. Коттеджное строительство распространяется вокруг всех больших городов. Сочи – не исключение. И если в Москве и Петербурге этот рынок с растущим предложением и устойчивым спросом уже сложился, то в Сочи- главном курорте России, это пока малоразвитое направление, находящееся в стадии становления. Это объясняется тем, что большая доля продаваемого в городе жилья приходится на иногородних граждан. Квартиры приобретаются в основном для краткого проживания во время отдыха. При этом важно, чтобы в отсутствии хозяев жилье охранялось. Для квартиры это проще обеспечить, частный же дом менее безопасен в этом плане. Однако, в формате закрытого коттеджного поселка проблема охраны решается успешно. Сложный рельеф, из-за которого дорожает проведение коммуникаций, буксует загородное строительство. Кроме того, прибрежная полоса на протяжении всего города уже застроена, поэтому более или менее крупные коттеджные поселки можно строить только подальше от моря, в горах, где территории принадлежат национальному парку, заповеднику и т.д. Именно по этой причине в Сочи строятся в большей части компактные поселки, с количеством коттеджей не больше 10. Девелоперы имеют тенденцию все дальше удаляться от моря. Оно присутствует в новых проектах лишь в качестве шикарного панорамного вида из окон. Несмотря на достаточную удаленность от моря, почти все проекты застройки коттеджных поселков в Сочи считаются элитными. Девелоперы компенсируют шаговую отдаленность от моря более развитой инфраструктурой поселка, высоким качеством строительства. С другой стороны, удаленность от моря гарантирует большую приближенность к природе, меньшую загазованность и влажность воздуха.
Наибольшее количество строящихся или уже построенных поселков располагается в Хостинском районе. За ним следуют Лазаревский и Центральный районы. В районах Новый Сочи и Приморье расположены закрытые, уже сложившиеся коттеджные поселки. В настоящее время для коттеджного строительства осваиваются районы Дагомыс, Головинка, Мамайский перевал, Хоста, Малый Ахун, Адлер.