Преступления на рынке недвижимости

Риелтор - это частный предприниматель или группа юридических лиц, которые занимаются посредничеством при договорах по купли - продаже, аренде различных видов недвижимости путем поиска партнёров по сделке и получения прибыли.

Во времена советского союза легальных риелторов просто не существовало. Посредниками выступали государственные организации по обмену недвижимости. В Москве единственная организация, которая предоставляла такого рода услуги, расположена Банном переулке. Возле которого можно было увидеть нелегальных риелторов, которые предлагали свои услуги в купли или продажи недвижимости.

После распада СССР появились частные организации, предлагающие свои услуги в сфере недвижимости. С 1996 по 2002 риелторские компании обязаны были работать только по лицензии, с обязательным страхованием ответственности участников. Но наличие лицензии не давало никаких гарантий на качество предоставляемых услуг. После отмены обязательного лицензирования часть риелторов начала работать на себя в частном порядке, другие начали в агентствах по купле - продаже недвижимости, получая процент от успешной сделки.

На данный момент в России нет учебных заведений для обучения риелторов. Но есть краткие курсы, которые не гарантируют качественной подготовки специалистов. Еще одной негативной стороной есть то, что большинство российских не имеют навыков и опита в данной сфере. В результате, чего клиенты таких компаний получают материальный и моральный ущерб.

Чёрные риелторы
Из-за высокой цены на квартиры на рынке недвижимости в московской и других областях в 90-е годы стали частыми случаи совершения преступлений против владельцев недвижимости с участием чёрных риелторов. В составе черных риелторов находятся риелторы, нотариусы работники правоохранительных органов. В результате деятельности преступников, хозяева лишаются своих квартир, а в большинстве случаев их убивают. Так самым известным в 90-х черным риелтором был Александр Мурылев, который убил восьмерых человек и продал их квартиры.

Часто бывают случаи, когда черные риелторы под видом легальной организации предоставляли свои услуги по аренде недвижимости. Заключали контракты с клиентами, под видом выполненной работы брали деньги и давали адреса квартир, которых не существовали или хозяева этих квартир нечего не знали о данной сделке.

Все попытки клиентов оспорить контракт ни к чему не приводили. Поскольку большинство клиентов таких риелторов невнимательно или вообще не читали договор, в котором были пункты, согласно каким деньги не возвращаются потому, что были предоставлены «информационные услуги», а организация за это не несет никакой ответственности.