Власти обеспокоены строительством многоквартирных домов на участках ИЖС
Власти столицы и Подмосковья взялись за решение вопроса связанного со строительством многоквартирных домов на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Как отметил губернатор Подмосковья Сергей Шойгу, на сегодня участились случаи неправомерного и мошеннического использования земель.
Данный формат строительства появился после кризиса, когда платежеспособность потенциальных покупателей упала, строители стали покупать участки под индивидуальное жилищное или дачное строительство площадью 10 – 15 соток и возводить на них многоквартирные дома.
Как отмечают специалисты, прямых запретов в законодательстве на такое строительство нет, но в тоже время наблюдается явное использование земельных участков не по назначению. На данный момент власти оценивают масштабы бедствия и ищут пути решения проблемы, так как с одной стороны в дачных поселках многоквартирным домам не место, а с другой стороны – запрет приведет к появлению новых обманутых дольщиков.
Следует отметить, что среди плюсов такого строительства можно отметить только один – это низкая стоимость квартиры, а вот минусов здесь гораздо больше.
Во-первых, в такой квартире нельзя прописаться. Во-вторых, квартиру нельзя зарегистрировать. В-третьих, продавать можно только долю в доме, а не отдельную квартиру, при этом выделение доли должно производиться судом. В-четвертых, ограничение по количеству подключения газа, электричества и т.д.
Кроме того, такой дом создает проблемы для соседей, так как затеняет соседние участки. При этом наблюдается явная нехватка парковочных мест, развитой инфраструктуры, что увеличивает нагрузку на пожарных, скорую помощь, школьные и дошкольные учреждения. Поэтому многие специалисты поддерживают обеспокоенность властей сложившейся ситуацией.
По мнению министра правительства Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, для решения данной проблемы, прежде всего, необходимо усовершенствовать федеральное и региональное законодательство. Так же принять меры к своевременному информированию населения, где и по каким договорам можно приобретать жилую недвижимость.
Кроме того, усилить контроль за строительством многоквартирных домов на землях ИЖС, а также усилить ответственность, в плоть до уголовной, за привлечение средств граждан, увеличить суммы штрафов и усложнить процедуру получения разрешительных документов.
28.07.2012 Администрация
Комментарии к статье2012-11-05 Наташа Если исполнительная власть знает, как решить этот вопрос, то, возможно уже и выступила с законодательной инициативой, чтобы уберечь людей от «неудобств» при заселении в такие дома?
2012-11-06 Марина Я надеюсь, что власти не будут решать вопрос радикально - сносом зданий. Если уж они построены, то пусть люди пользуются. А наказывать надо застройщиков-мошенников.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость" | Недвижимость в поселке "Барсуки" В последнее время жизнь в мегаполисах несет больше недостатков, чем преимуществ. Это объясняется тем, что в большие города с каждым годом увеличивается поток приезжих жителей в поисках работы и... | | Каким должен быть дом в стиле шале Сегодня модно отдыхать в Альпах, где недельку-другую можно пожить в уютных шале, чем-то напоминающих русские деревянные избы.Появление шале Самые первые шале появились во французских Альпах высоко в горах, изначально они... | | «Рижские Дачи» - лучшее в вашей жизни Любой человек нуждается в отдыхе, особенно люди, которые работаю целый год или учатся. Предподчтения у всех разные, некоторые любят отдыхать на море, некоторые куда-то на дачу ехать, даже виды отдыха... | | Чем привлекает приобретение земельного участка по Симферопольскому шоссе. Мысли относительно покупки земельного участка под постройку дачи или загородного дома, как правило, приходит в голову горожанин, уставших от бесконечной суеты мегаполиса, его шумных улиц и пыльной атмосферы. На приобретение готового... | | Как избежать обмана при покупке загородного дома Многие из нас мечтают быть владельцами уютного загородного дома или коттеджа. Но даже при наличии определенной суммы так ли просто купить загородную недвижимость? Ведь никто не застрахован от обмана.
Покупка дома... |
Особенности обустройства прилегающей территории загородного дома Британхаусы - таунхаусы английского стиля Подмосковные загородные поселки – новый хит на рынке недвижимости Как построить дачу самостоятельно Привлекательность земельных участков по Ярославскому шоссе |