Ипотека в Болгарии
Сравнительно низкие процентные ставки на ипотеку за границей все больше привлекают внимание россиян к зарубежным рынкам недвижимости. В этой статье будут рассмотрены особенности ипотеки в Болгарии.
Сразу оговоримся, в список банков, выдающих ипотеку россиянам, входят такие как: Объединенный Болгарский банк, Fibank, Unicredit Bulbank, Банк ДСК, Postbank.
Как утверждает Михаил Киселев, представитель компании «Партнер Болгария», популярность ипотечных кредитов в Болгарии не очень высока, в том числе и среди российских потребителей рынка недвижимости Болгарии, которые являются основными покупателями курортной недвижимости.
Если в 2008 году по ипотеке покупалось 25,7% недвижимости, то на сегодня эта цифра составляет всего лишь 15%. Объясняется это тем, что покупатели стали более информированы о различных условиях ипотечного кредитования, чем во времена строительного бума.
По мнению Александра Звезданова, руководителя компании «ТЕРЕМ БГ», высокие процентные ставки (9 – 10%), которые действуют сегодня в стране и высокий процент первоначального взноса (40 – 50% стоимости объекта недвижимости) отрицательно сказались на популярности ипотечного кредитования. Кроме того, специалист считает, что минимальный срок кредитования (10 лет) в совокупности с высокими процентными ставками делают болгарскую ипотеку невыгодной.
Следует отметить, что у иностранного заемщика есть возможность досрочного погашения кредита, но при этом он должен уплатить неустойку от оставшейся суммы кредита в размере: 3% - до трех лет, 5% - свыше трех лет.
Среди особенностей выдачи ипотечного кредита следует отметить следующие:
- иностранный гражданин может получить ипотеку до 70% от стоимости объекта недвижимости;
- максимальный срок ипотечного кредита составляет 20 лет;
- кредит выдается лицу не моложе 18 лет, при этом на момент окончания срока кредитования возраст заемщика не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
- есть возможность «договориться» с банком о внесении большего процента, чем оговорено в договоре. Например, при внесении ежемесячно суммы двойного процента, половина суммы поступает в банк, а вторая половина на заблокированный счет. Затем сумма, накопленная на заблокированном счету, поступает на счет банка, и кредит считается погашенным.
В заключение, ипотечный кредит можно оформить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами посредников, как правило, агентства недвижимости или застройщики у которых должна быть доверенность. При этом 100% гарантии в получении ипотечного кредита нет.
27.07.2012 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость" | Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и... | | Недвижимость в Литве. Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более... | | Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме... | | Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого? Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем... | | Как купить недвижимость в Испании Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда... |
Туры в Платаньяс, Греция Туры в Хако, Коста-Рика Дома известных людей Недвижимость русских звезд в Испании Туры в Мюнхен, Германия |