Земля, строения, различные участки этих строений - все это является недвижимым имуществом, и выступает объектами различных сделок, осуществление которых происходит на рынке недвижимости. Спектр сделок с таким имуществом очень широк и разнообразен и для успешного проведения их необходимы специальные знания и навыки. Поэтому сегодня почти все сделки такого рода осуществляются с участием такого специалиста -риэлтора. Только профессиональный риэлтор поможет свести к минимуму риск по проведению сделки на рынке недвижимости, который сегодня является прекрасным полем деятельности для различных мошенников и аферистов.
Риэлторы, в зависимости от видов сделок являются или ее непосредственными участниками или занимаются обслуживанием ее. В связи с этим услуги такого маклера можно разделить на такие виды: информационные, консультационные, посреднические и торговая деятельность.
Информационные услуги. В распоряжении риэлтора есть база данных о недвижимости, которая подлежит купле-продаже, аренде, обмену и т.п. Эта информация является эксклюзивной и не встречается в средствах массовой информации. Благодаря такой базе маклер сможет подобрать самый оптимальный вариант в короткие сроки, так как исключается время, необходимое для сбора и проверки информации по интересующему объекту. Кроме подбора вариантов риэлтор осуществляет и сопутствующие услуги, связанные с проведением сделки. Это создание условий для переговоров, показ недвижимости, различные организационные вопросы (договоренность с нотариусом, организация транспорта и др.)
Консультационные услуги. Суть таких услуг заключается в оказании риэлтором различного рода консультаций относительно недвижимости. По своей специфики консультации могут быть :
- экономические (анализ рынка, стоимость объекта, его ликвидность и окупаемость и т.п.);
- технические (оценка технического состояния интересующего объекта; ознакомление с эксплуатационным состоянием объекта и т.д.);
- юридические (правовое оформление сделок).
Посреднические услуги, это когда риэлтор выступает в роли доверенного лица клиента при заключении сделки. При этом во всех своих действиях профессиональный риэлтор руководствуется только интересами клиента.
Торговая деятельность означает покупку недвижимости самим риэлтором с целью ее продажи, но уже по более высокой цене. Весь риск сделки маклер берет на себя. Она требует от него абсолютных знаний рынка недвижимости, умение в нем разбираться и собственных капитальных вложений. В противном случае он рискует остаться ни с чем.
 | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий
Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... |
 | Выгодная аренда офисного помещения
Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... |
 | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... |
 | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре.
Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... |
 | Как выгодно арендовать офисные помещения.
Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
