Украина: основные факторы приобретения недвижимости за чертой города
Компанией «Spring MG» были проведены исследования рынка загородной недвижимости Киева. По итогам исследования, специалистами компании были определены факторы, по которым покупатели делают выбор объекта недвижимости для покупки.
На первом месте - цена объекта
По мнению специалистов, ценовой демпинг оказывает максимальное влияние на количество продаж. По итогам исследования проводимые продавцами акции занимают четвертое место в рейтинге факторов влияющих на продажи. Первое место занимает понятная и прозрачна структура цены. Это значит, что покупатель не желает получать ценовые сюрпризы при покупке коттеджа, а хочет иметь возможность объективно оценить стоимость покупаемого объекта.
Кроме того, специалистами определены основные проблемы, с которыми сталкивается покупатель:
- отсутствие соответствия между ценой и качеством объекта;
- разница между заявленной ценой и реальной стоимостью «квадрата»;
- наличие всевозможных доплат за обязательные услуги продавцов (застройщиков) – право собственности на земельный участок, установка батарей и т.д., которые значительно увеличивают изначальную стоимость объекта.
Второе место занимает репутация застройщика
По мнению специалистов компании «Spring MG», полнота информации о застройщике является ключевым фактором, влияющим на выбор объекта недвижимости.
Как дополнительный аргумент, специалисты отмечают наличие уже сданных объектов. При этом собственник земельного участка – это второстепенный фактор, на который обращают внимание при заключительном этапе покупки.
Из основных проблем, специалисты выделяют следующие: отсутствие какой-либо информации из «первых уст» и недостоверная или не полная информация о застройщике.
Третье место занимает месторасположение объекта
Основными критериями третье позиции влияющими на конечный выбор загородного жилья, специалисты называют два фактора: рациональный – удаленность от города и эмоциональный – окружающий коттедж или поселок пейзаж или по-другому – вид из окна.
Основной проблемой, с которой сталкиваются покупатели, является недостаточная информация о месторасположении объекта загородной недвижимости.
Четвертое место занимает транспортная развязка.
Несмотря на четвертое место, этот фактор анализируется покупателям довольно скрупулезно и по утверждению специалистов к этому фактору покупатель возвращается практически на всех этапах выбора объекта.
Основной проблемой называется отсутствие доверия заверениям застройщиков о наличии прямого транспортного сообщения.
Пятое место занимает стоимость коммунальных услуг
По мнению специалистов компании «Spring MG», бытующее на рынке коттеджного строительства мнение о высоких тарифах за коммунальные услуги в новостройках, оказывает негативное влияние на покупательский спрос. И по этой же причине, по утверждению специалистов, покупатели скрупулезно изучают и подсчитывают будущие коммунальные расходы.
По материалам портала Building.ua.
25.07.2012 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость" | Недвижимость в поселке "Барсуки" В последнее время жизнь в мегаполисах несет больше недостатков, чем преимуществ. Это объясняется тем, что в большие города с каждым годом увеличивается поток приезжих жителей в поисках работы и... | | Каким должен быть дом в стиле шале Сегодня модно отдыхать в Альпах, где недельку-другую можно пожить в уютных шале, чем-то напоминающих русские деревянные избы.Появление шале Самые первые шале появились во французских Альпах высоко в горах, изначально они... | | «Рижские Дачи» - лучшее в вашей жизни Любой человек нуждается в отдыхе, особенно люди, которые работаю целый год или учатся. Предподчтения у всех разные, некоторые любят отдыхать на море, некоторые куда-то на дачу ехать, даже виды отдыха... | | Чем привлекает приобретение земельного участка по Симферопольскому шоссе. Мысли относительно покупки земельного участка под постройку дачи или загородного дома, как правило, приходит в голову горожанин, уставших от бесконечной суеты мегаполиса, его шумных улиц и пыльной атмосферы. На приобретение готового... | | Как избежать обмана при покупке загородного дома Многие из нас мечтают быть владельцами уютного загородного дома или коттеджа. Но даже при наличии определенной суммы так ли просто купить загородную недвижимость? Ведь никто не застрахован от обмана.
Покупка дома... |
Особенности обустройства прилегающей территории загородного дома Британхаусы - таунхаусы английского стиля Подмосковные загородные поселки – новый хит на рынке недвижимости Как построить дачу самостоятельно Привлекательность земельных участков по Ярославскому шоссе |