Итоги исследования аренды коттеджного рынка Москвы

Специалисты компании «IntermarkSavills», провели исследование коттеджного рынка российской столицы и Московской области, целью которого было составления индекса рейтинга «ТОП-100» самых дорогих коттеджей, сдаваемых в аренду.

По результатам исследования первое место занял коттедж, сдаваемый в аренду по стоимости $65 000 в месяц.

Согласно данным исследования, на конец первого полугодия, индекс «ТОП-100» достиг значения $688 за кв. метр в год, что на 6% меньше мартовского показателя. При этом максимальная стоимость «квадрата» составила $1,23 тыс. в год, а минимальная стоимость равнялась $570. Среднемесячный доход от аренды коттеджей составил $23 500.

По данным специалистов, максимальное количество предложений было зафиксировано на Рублево-Успенском шоссе. На Новорижском направлении было зафиксировано 22% и минимальное количество предложений – 7%, зафиксировано в черте столицы. При этом, на расстоянии 5 – 10 км от МКАД количество предложений составило 25%, на расстоянии 20 – 30 км – 24%, а на расстоянии до 5 км (ближнее Подмосковье) – 18%.

Средняя площадь сдаваемых в аренду коттеджей составила 420 кв. метров, что на 5% выше показателя первого квартала текущего года. При этом диапазон площадей коттеджей был от 170 – 1200 квадратных метров. Так же зафиксирована средняя площадь приусадебного участка, которая равняется 32 сотка, что на 33% выше показателя первого квартала.

По итогам исследования первое место заняло направление Сколковского шоссе, где стоимость «квадрата» аренды элитных коттеджей составила $10,55 тыс., второе место заняло Рублево-Успенское шоссе - $9,5 тыс., третье место Алтуфьевское направление - $8,26 тыс.

Справка: компания «IntermarkSavills» - это российское представительство Великобританской компании «Savills», основанной в 1885 году, которая имеет представительства в 36 странах мира. В1993 году было отрыто представительство в России.

Основные направления деятельности - аренда, купля-продажа элитной недвижимости, инвестиции и консалтинг. Кроме того компания уделяет большое внимание мониторингу и исследованию рынка недвижимости и на сегодня является ведущим экспертом в области аренды и купли-продажи элитной недвижимости.