Как правильно купить элитную недвижимость для сдачи в аренду
Тема загородной недвижимости наиболее актуальна на сегодняшний день. Все хотят спрятаться от городской суеты, уехать подальше от серого смога, чтобы наслаждаться природой, тишиной и чистым воздухом. Если вы решили приобрести элитную загородную недвижимость для последующей сдачи его в аренду, вам необходимо знать, какие же самые распространенные ошибки в этом нелегком деле могут вас подстерегать.
Во-первых, выбирая элитный загородный дом, больше стоит ориентироваться не на свой вкус, а на то, понравится ли ваш дом вашим будущим жильцам. Необходимо учитывать и то, в каком направлении будет располагаться ваша недвижимость. Всем хорошо известно, что существуют котируемые районы и не очень. И соответственно, стоимость аренды в разных районах может весьма существенно отличаться. Перед тем как совершить покупку жилья, подумайте, кем будет ваш потенциальный жилец. Будет ли он одинок или семьянин с детьми? Может быть, он будет иностранец? Какое у него будет благосостояние? Все эти ответы на вопросы, помогут вам более удачно выбрать оптимальный вариант загородной недвижимости для сдачи в аренду.
Следующий момент, это на сколь длительный срок, вы планируете сдавать загородное жилье? Если только на летний период, то к дому будут одни требования, а если вы будете сдавать на круглогодичное проживание, то дом должен будет соответствовать комфортным условиям проживания, в холодное время года.
Во-вторых, при покупке элитной загородной недвижимости, стоит огромное значение придать месту, где будет находиться дом. Самый оптимальный вариант, если это будет загородный поселок коттеджного типа с развитой инфраструктурой и надежной охраной. Ваш арендатор, должен быть уверен, что жить ему в вашем доме будет удобно, комфортно и не опасно. В-третьих, что бы получить максимальную выгоду от сдаваемого жилья, сделайте все для того, чтобы дом оказался идеальным. Для этого дома должен быть двух- или трех- этажным, оптимальное количество комнат, к примеру туалет и ванна должны быть обязательно на каждом этаже. Количество спален не должно быть меньше трех. Так же необходимо отметить, насколько дом безопасен. Если в доме будет жить семья с детьми, то крутизна лестницы и не закрытые перила будут неприемлемы. Так же если при доме будет сауна, вместительный гараж, красивая и ухоженная территория, удобный подъезд к дому, всё это значительно увеличит ваш доход от сдачи жилья в аренду. В четвертых, очень внимательно изучайте документы при оформлении купли-продажи дома и участка, на котором дом расположен. Хорошо, если участок и дом будет находиться в собственном владении одного физического лица, а не на условиях долгосрочной аренды. В противном случае есть возможность возникновения проблем с земельным налогом, страховкой и т.д. Убедитесь в том, что жилье и прилагающаяся к нему территория будет в вашем полном владении. И самое последнее, что необходимо учесть, при покупке загородной элитной недвижимости, это текущие расходы на всевозможные услуги и содержания дома и участка в хорошем состоянии. Обязательно проверяйте, что все необходимые коммуникации в исправности. А то может получиться так, что все ваши доходы от сдачи аренды жилья, вы будете тратить на содержание, ремонт и благоустройство дома.
06.09.2010 Администрация
Комментарии к статье2012-04-30 Антон Кроме того, не следует пренебрегать страхованием такой недвижимости, тем более, что Вы планируете сдавать ее в аренду и контролировать ситуацию самостоятельно Вы не сможете.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |