Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани


12.11.2018
Престижные районы Москвы

30.09.2018
Получение ипотечного налогового вычета

24.09.2018
Как продать долю в квартире

29.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия» часть 2

28.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия», часть 1

27.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 2

26.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 1

25.01.2018
Покупка квартиры – лучший вариант инвестиций в будущее

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

30.10.2017
Антресольный этаж

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Как правильно купить элитную недвижимость для сдачи в аренду

Тема загородной недвижимости наиболее актуальна на сегодняшний день. Все хотят спрятаться от городской суеты, уехать подальше от серого смога, чтобы наслаждаться природой, тишиной и чистым воздухом. Если вы решили приобрести элитную загородную недвижимость для последующей сдачи его в аренду, вам необходимо знать, какие же самые распространенные ошибки в этом нелегком деле могут вас подстерегать.

Во-первых, выбирая элитный загородный дом, больше стоит ориентироваться не на свой вкус, а на то, понравится ли ваш дом вашим будущим жильцам. Необходимо учитывать и то, в каком направлении будет располагаться ваша недвижимость. Всем хорошо известно, что существуют котируемые районы и не очень. И соответственно, стоимость аренды в разных районах может весьма существенно отличаться. Перед тем как совершить покупку жилья, подумайте, кем будет ваш потенциальный жилец. Будет ли он одинок или семьянин с детьми? Может быть, он будет иностранец? Какое у него будет благосостояние? Все эти ответы на вопросы, помогут вам более удачно выбрать оптимальный вариант загородной недвижимости для сдачи в аренду.

Следующий момент, это на сколь длительный срок, вы планируете сдавать загородное жилье? Если только на летний период, то к дому будут одни требования, а если вы будете сдавать на круглогодичное проживание, то дом должен будет соответствовать комфортным условиям проживания, в холодное время года.

Во-вторых, при покупке элитной загородной недвижимости, стоит огромное значение придать месту, где будет находиться дом. Самый оптимальный вариант, если это будет загородный поселок коттеджного типа с развитой инфраструктурой и надежной охраной. Ваш арендатор, должен быть уверен, что жить ему в вашем доме будет удобно, комфортно и не опасно.
В-третьих, что бы получить максимальную выгоду от сдаваемого жилья, сделайте все для того, чтобы дом оказался идеальным. Для этого дома должен быть двух- или трех- этажным, оптимальное количество комнат, к примеру туалет и ванна должны быть обязательно на каждом этаже. Количество спален не должно быть меньше трех. Так же необходимо отметить, насколько дом безопасен. Если в доме будет жить семья с детьми, то крутизна лестницы и не закрытые перила будут неприемлемы. Так же если при доме будет сауна, вместительный гараж, красивая и ухоженная территория, удобный подъезд к дому, всё это значительно увеличит ваш доход от сдачи жилья в аренду.
В четвертых, очень внимательно изучайте документы при оформлении купли-продажи дома и участка, на котором дом расположен. Хорошо, если участок и дом будет находиться в собственном владении одного физического лица, а не на условиях долгосрочной аренды. В противном случае есть возможность возникновения проблем с земельным налогом, страховкой и т.д. Убедитесь в том, что жилье и прилагающаяся к нему территория будет в вашем полном владении.
И самое последнее, что необходимо учесть, при покупке загородной элитной недвижимости, это текущие расходы на всевозможные услуги и содержания дома и участка в хорошем состоянии. Обязательно проверяйте, что все необходимые коммуникации в исправности. А то может получиться так, что все ваши доходы от сдачи аренды жилья, вы будете тратить на содержание, ремонт и благоустройство дома.
06.09.2010
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-30 Антон
Кроме того, не следует пренебрегать страхованием такой недвижимости, тем более, что Вы планируете сдавать ее в аренду и контролировать ситуацию самостоятельно Вы не сможете.


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты