Украина: количество предложений на рынке элитной коттеджной недвижимости значительно выше спроса

Количество предложений элитных коттеджей, в пригородной зоне Киева, превышающее существующий спрос в десятки раз заставляет владельцев привлекать к себе внимание развитием инфраструктуры, повышением качества строительства и снижением цен.

Эксперты единодушны в том, что сегмент элитных коттеджей еще не восстановился после кризиса и сохраняет тенденцию снижения цен. Чтобы хоть как-то привлечь покупателей, застройщики предлагают все новые и новые дополнительные сервисы. Одно из популярных на сегодня предложений – это так называемые «эко-города», поселки, расположенные в непосредственной близости к паркам, лесам и водоемам.

В качестве примера может служить открытие новой улицы в поселке Лебедевка, построенной в рамках реализации проекта жилого комплекса класса люкс «Riviera Villas» — Французской Ривьеры. Данный проект предусматривает строительство еще 3-х улиц и бульвара. Отличительной особенностью предлагаемых покупателям коттеджей является их стиль - все дома клубного поселка «Riviera Villas» построены в колониальном стиле. Стоимость «квадрата» составляет 2 500 долларов, что, по словам девелоперов, относительно не дорого для коттеджей класса «элит».

Как объяснил Владимир Лимаков, совладелец проекта, основная цель – это создание новой, эффективной инфраструктуры в сочетании с высоким качеством и стилем жилища. Закончить реализацию проекта планируется на 2015 год, инвестиции в проект составили 28 миллионов долларов.

Как отмечает Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании «SV Development», на сегодня наблюдается колоссальное превышение предложений над спросом в сегменте элитного жилья, что приводит к падению цен.

По его словам, в июне месяце текущего года, в пригороде украинской столицы, было продано 811 коттеджей, из которых только 6% пришлось на сегмент «элитки». Он объясняет это тем, что в связи с высокой стоимостью содержания больших домом, их популярность значительно упала и на сегодня наблюдается повышение спроса на более компактные и комфортные коттеджи.

В тоже время, на рынке элитного коттеджного жилья уже разработаны генеральные планы постройки новых коттеджных поселков, таких как «SunRise», «ЭКО Park», «Княжеские Угодья» Grand City и другие.