Правила покупки квартиры

Практически каждому современному человеку хотя бы раз в жизни приходилось покупать или арендовать жильё. Конечно, это всегда радостно и волнительно. Но чтобы предвкушение перемен ничем не омрачалось, важно знать некоторые правила, которые позволят не совершить роковую ошибку.
Прежде всего, необходимо точно определиться с тем объектом недвижимости, покупка которого планируется. Учесть нужно многое: район, где распложена квартира, наличие поблизости остановок различного транспорта, развитие инфраструктуры. Если есть дети, то поблизости должны быть детские сады или школы. При наличии машины немалое значение имеет парковка или подземная стоянка в непосредственной близости от дома. Квартиры даже в одном районе могут стоить по-разному. Это зависит от площади жилья, этажа, на котором оно расположено, наличия или отсутствия ремонта и многих других факторов.
Для некоторых людей продажа квартир и их покупка становятся непосильным делом, тогда есть смысл обратиться за помощью к риэлтору. Но при этом обязательно нужно проверить, есть ли у риэлторской компании лицензия. Просто замечательно, если выбранное агентство будет состоять в Гильдии Риэлторов.
Вот подходящий вариант найден. Что дальше? Дальше необходимо убедиться, что квартира была приватизирована. В жизни происходят такие случаи, когда после покупки квартиры объявлялись другие собственники жилья, и начинались долгие разбирательства в связи с этим. Чтобы такого не случилось, нужно получить выписку из домовой книги. Если квартира принадлежала супругам, находящимся в разводе, то обязательно согласие на продажу каждого из них.
При покупке квартиры в Подмосковье необходимо убедиться, что сделка заключается с настоящим собственником жилья. Для этого нужна тщательная проверка документов. Желательно, чтобы это делал юрист. Он же может проверить наличие долгов за бывшим собственником.
Деньги за покупку следует передавать не лично в руки, а через банк. Делать это можно лишь после того, как все документы будут полностью оформлены и заверены нотариусом. Отсутствие какого-либо штампа или печати, нехватка хотя бы одного документа - и человек рискует потерять свои деньги или ввязаться в долгую судебную волокиту.
Для оформления сделки органами государственной власти рекомендуется привлекать тех юристов, которые могу проследить законность всех действий, как продавца, так и покупателя.