Существует далеко не один вид страхования на сегодняшний день, но самыми важными и главными являются три. Это
страхование финансовых рисков дольщиков, страхование титула и страхование для ипотеки. Некоторые покупатели настолько осторожны, что пользуются даже такими видами страхования, как потеря трудоспособности заемщика, риск смерти и гибели или повреждение или утрата недвижимого имущества, которое находится в собственности у заемщика и передано банку-кредитору в залог, также риск потери собственно этого объекта залога из-за остановки права собственности на недвижимое имущество заемщика.
Страхование титула это такое страхование, при котором права собственности на недвижимость утрачиваются и становятся недействительными при признании сделки таковыми.
В некоторых случаях при долевом строительстве используется
страхование финансовых рисков дольщиков.
- Во-первых, это может быть срыв сроков строительства, при этом застройщику дольщику не предоставляет квартиру в срок, прописанный в договоре.
- Во-вторых, это может быть случай двойной продажи. О таком случае обычно упоминается после сдачи дома. Это именно та ситуация, когда более двух дольщиков претендуют на одну и ту же квартиру.
- В-третьих, это случай банкротства застройщика.
Страхование для ипотеки – это такой вид страхования, который используется банками, чтобы свои риски по предоставлению кредита нивелировать. Для того чтобы это осуществить есть такие банки, которые просят своего клиента заключить общий договор по 3 видам страхования, таким как: страхование трудоспособности и жизни заемщика, страхование права собственности на какой-то объект и страхование объекта недвижимости. Страхование жизни и титульное страхования не обязательные, но могут от всяких рисков заемщика оградить.
Как обговаривалось выше, распространены среди покупателей также другие виды страхования. Например,
риск потери трудоспособности и смерти заемщика. В этом случае, очевидно, что это страхование является самым целесообразным, так как выплата по кредиту напрямую связана с этими факторами. Разные ситуации в жизни могут возникнуть, никто не застрахован от несчастных случаев, может случиться такое, что заемщик не сможет в какое-то время больше оплачивать кредит из-за болезни или травмы. Страховой полис поможет молодым людям по максимуму защитить себя и свое имущество от каких-либо неприятных ситуаций, которые за 15-20 лет могут случиться с каждым. Банку часть кредита, которую заемщик оплатить не может , будет выплачена страховой компанией.
Также существует риск гибели или повреждения и утраты недвижимости, которая находится у заемщика в собственности и передана банку-кредитору в залог. Тогда на случай повреждения производится
страхование имущества для непредвиденных событий, например, пожара, стихийного бедствия, противозаконных действий других лиц, взрыва газа, залива и другие. В таком случае страховая компания возмещает задолженность перед банком за счет страхового возмещения, ранее полученного. Федеральное законодательство предусматривает такой вид страхования имущества, оставленного в залог.
