Управляющие компании в коттеджных поселках: плюсы и минусы
Общеизвестным фактом является то, что загородная жизнь не уступает городской по комфорту, а в некоторых случаях даже превосходит ее. Замечательные асфальтированные дороги, проведенный газ и тепло, система канализации, телефонные линии, Интернет, спутниковое телевидение - вот примерный и незаконченный список "благ цивилизации", которыми обладают коттеджные поселки.
По сложившейся тенденции, владельцы коттеджей, приобретающие земельные участки высокой ценовой категории, самостоятельно не намерены решать вопросы по оплате коммунальных услуг и ряд других моментов. Потребность в решении подобных проблем привела к созданию специализированных организаций, способных взять на себя эти хлопоты.
Услуги, предлагаемые управляющими компаниями, очень востребованы у владельцев элитных земельных участков. Расценки за такие услуги являются немного завышенными, как считают владельцы коттеджей. Но компании, оказывающие такие услуги, доказывают пропорциональность месячной цены оказываемым услугам. Перечень является стандартным и включает в себя услуги дежурного электрика/сантехника, уборка снега в зимнее время, вывоз мусора, охрана территории.
Помимо этого, оплате подлежат коммунальные услуги, рассчитываемые от площади коттеджа либо представляющие собой фиксированную сумму.
Каждый владелец дома в коттеджном поселке мечтает об ухоженной территории, вежливом персонале и надежной охране. Однако, не все так просто в реальности, как хотелось бы. Существуют некоторые подводные камни, возникающие на пути к мечте. Главным из них является завышенная цена на услуги управляющих компаний и их навязывание. Часто жители поселка оказываются в ситуации, когда невозможно поменять управляющую компанию.
Но выход из подобной ситуации всегда есть. Нужно решить вопрос с управляющими компаниями еще на стадии заключения договора на покупку земельного участка. Лучше оговорить сумму ежемесячного платежа в договоре, не подлежащем обжалованию. Это будет являться дополнительной страховкой на случай недобросовестности компаний, стремящихся обогатиться за счет состоятельных владельцев коттеджей.
28.06.2012 Администрация
Комментарии к статье2012-07-02 Наталья А если оговорить сумму ежемесячного платежа в договоре, то она всё равно наверное может поменяться со временем всвязи с ростом цен или останется фиксированной.
2012-07-10 huligan666 я живу в коттеджном поселке. управляющая компания просто ужасная. мало того что они даже на столбах фонари поменять не могут,так они еще и по телефону хомят.. вообщем печально
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость" | Недвижимость в поселке "Барсуки" В последнее время жизнь в мегаполисах несет больше недостатков, чем преимуществ. Это объясняется тем, что в большие города с каждым годом увеличивается поток приезжих жителей в поисках работы и... | | Каким должен быть дом в стиле шале Сегодня модно отдыхать в Альпах, где недельку-другую можно пожить в уютных шале, чем-то напоминающих русские деревянные избы.Появление шале Самые первые шале появились во французских Альпах высоко в горах, изначально они... | | «Рижские Дачи» - лучшее в вашей жизни Любой человек нуждается в отдыхе, особенно люди, которые работаю целый год или учатся. Предподчтения у всех разные, некоторые любят отдыхать на море, некоторые куда-то на дачу ехать, даже виды отдыха... | | Чем привлекает приобретение земельного участка по Симферопольскому шоссе. Мысли относительно покупки земельного участка под постройку дачи или загородного дома, как правило, приходит в голову горожанин, уставших от бесконечной суеты мегаполиса, его шумных улиц и пыльной атмосферы. На приобретение готового... | | Как избежать обмана при покупке загородного дома Многие из нас мечтают быть владельцами уютного загородного дома или коттеджа. Но даже при наличии определенной суммы так ли просто купить загородную недвижимость? Ведь никто не застрахован от обмана.
Покупка дома... |
Особенности обустройства прилегающей территории загородного дома Британхаусы - таунхаусы английского стиля Подмосковные загородные поселки – новый хит на рынке недвижимости Как построить дачу самостоятельно Привлекательность земельных участков по Ярославскому шоссе |