Как правильно снять недорогую квартиру
Ни для кого не секрет, наверное, что в наше время купить квартиру себе может позволить далеко не каждый гражданин. А те, кто даже могут, сталкиваются на этом пути с многочисленными проблемами в виде агентств по недвижимости и банков, ведь они мало у кого сейчас вызывают доверие.
Есть еще такой рынок элитного жилья, однако это совсем другая тема, там другие проблемы у людей иной категории, слоя общества. Там приобретение жилья является своего рода инвестицией, а не решение жизненно важной проблемы. Такое жилье мы в данной статье рассматривать не будем, а все-таки обратимся к более широкой аудитории нашей страны.
Все банки сейчас предлагают ипотеку. Это очень глупое решение в наше время, так как мы находимся на самом пике цен недвижимости и покупка в кредит крайне неразумное решение.
Люди в основном очень доверчивые, однако в последнее время все-таки стали больше думать верно и банкам уже не доверяют так как раньше. Раньше, когда была высокая доходность инвестиций ипотека еще была разумна в пределах, но в данное время абсолютно все уже начали понимать что те процент, которые вы выплачиваете по кредиту банку никак не компенсируются ростом цен.
Банки и агентства недвижимости с ужасом боятся снижения цен, ведь это означает, что начнутся продажи инвестиционных квартир. Со стороны как бы незаметно, что квартиры очень быстро обесцениваются, кажется, что цены стоят на месте, однако на самом деле это совсем не так.
Приобретение квартир становится все больше невыгодно и это очевидно. Поэтому люди склоняются больше к варианту аренды квартиры. Банки и агенства недвижимости хорошо это понимают, поэтому ставят такую задачу чтобы стоимость аренды квартиры была менее выгодна чем стоимость ее покупки.
Итак, рассмотрим, из-за чего же поднимаются цены на аренду недвижимости.
Во-первых, это условия агентов. Агент получает свои проценты, когда потенциальный съемщик квартиры в нее вселяется. Проценты зависят от стоимости аренды в месяц. Тем самым понятно, что дешевую квартиру агенту просто невыгодно сдавать. Поэтому он требует чтобы хозяин квартиры увеличил стоимость квартиры, чем вначале, об интереса квартиросъемщика в этот момент никто не думает.
Вторым моментом является схема работы тех самых агентов с недорогими квартирами. Как это происходит? Агент звонит вам и предлагает вариант квартиры, при этом сам даже не зная какую именно квартиру по параметрам он предлагает. Далее вы приезжаете на место, а там еще человек десять таких как вы и кто первый скажет «беру» и внесет залог того и квартира. По сути вас лишают права выбора.
Третий момент – это поведение квартиросъемщика. Обычно люди сами по себе очень ленивые. Мало кто будет тщательно писать объявления, подбирать, искать по всем требованиям, торговаться. Обычно просто нужна квартира, вам предлагают, вы берете то, что предлагают. Очень внимательно надо подойти к этому делу, потому что могут просто «развести» вас и таких случаев миллионы. Не нужно соглашаться сразу на первую названную квартиру и сумму, не факт что это лучший и удобный для вас вариант.
27.06.2012 Администрация
Комментарии к статье2012-07-02 Юрий Очень полезный совет, особенно поможет мне в будущем как студенту, видь сейчас так сложно найти жилье.
2012-07-02 Вова Сейчас очень тяжело найти хорошую и недорогую квартиру, с помощью Вашей статьи это будет сделать проще.
2012-07-07 Анна У меня был опыт сдачи квартиры. И я видела, как работают агенства. Брали с людей деньги и посылали ко мне, не видя квартиры и не зная, свободна ли она ещё. Рассказывали о несуществующей технике. Люди приходили и удивлялись, что её нет. Квартирантов нашла сама , объективно рассказав о всех достоинствах и недостатках квартиры.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |