Варианты покупки недвижимости на Бали
Остров Бали не отличается большими размерами, но является очень популярным среди туристов и инвесторов. Он абсолютно не похож на другие индонезийские острова.
Удивительно, но покупатели недвижимости не стремятся вкладывать свои средства в этот райский уголок. Причин для этого довольно много - незнакомые обычаи, местная культура, законы. На практике покупка недвижимости является достаточно доступной.
Для начала о визовом режиме. Чтобы посетить Бали необходима индонезийская виза. Ее можно получить по прибытию сроком на месяц, стоимость 25 $. Продление обойдется в 30 $, причем выезжать из страны не придется. Если предварительно получить визу в консульстве, то ее срок действия составит 2 месяца и стоимость 45 $, а продление 25-30 $. Приобретение недвижимости на Бали не дает права для получения вида на жительство. Он доступен только для иностранных инвесторов, иностранных специалистов, родственников и детей граждан Индонезии.
Покупка недвижимости не влечет за собой какие-либо визовые льготы, но может стать причиной для получения визы на более длинный срок. В остальное время можно успешно сдавать недвижимость в аренду.
Покупка недвижимости на Бали имеет ряд особенностей. Это связано с невозможностью владения землей иностранцами. Большинство способов покупки с трудом можно назвать полноправным приобретением. Но существующая реальная возможность для успешного развития своего бизнеса и прибыльного вложения финансов в экономику острова не оставляет равнодушными заграничных инвесторов и бизнесменов.
Первый вариант - пользование недвижимостью на правах простой аренды. В этом случае недвижимость в полной мере не принадлежит покупателю и свободно распоряжаться ей не получится.
Второй вариант - покупка на доверенное лицо, обязательно гражданина Индонезии. Суть этого способа заключается в том, что владелец жилья по доверенности передает в полноправное владение иностранному покупателю. Но для этого нужно найти надежного посредника. Этот вариант довольно прост, так как за длительное время использования такая система стала по-настоящему действенной и доведенной до совершенства.
Третий вариант - оформление на юридическое лицо, зарегистрированное в Индонезии. Подобные компании могут являться собственниками большого количества объектов недвижимости и сдавать их в аренду. Большая часть отелей на Бали была построена путем привлечения иностранного капитала.
Четвертый вариант - покупка права пользования. Является самым прозрачным способом. По закону срок пользования составляет 25 лет, затем можно продлить еще на 75 лет. Право фиксируется в специальном сертификате. Но существует пара ограничений на использование этого варианта: право пользования можно приобрести только на один объект и площадь земли не должна быть больше 5 тыс. кв. м.
Но пройти все эти трудности стоит, чтобы стать обладателем недвижимости в райском уголке. Кроме того, после покупки жилья на Бали предлагаются дальнейшие сервисные услуги. Большая часть собственников составляет контракт с управляющей компанией, успешно сдающей в аренду их недвижимость и обеспечивающей высокий уровень доходности инвестиций.
25.06.2012 Администрация
Комментарии к статье2012-06-26 Lera Как на мой взгляд, так это очень выгодное капиталовложение, и не только для крупных инвесторов.Лично знаю пару англичан, у которых на Бали своя недвижимость.Они приезжают сюда на 3 месяца, а свою квартиру в Лондоне сдают.
2012-06-26 serge Судя по фото места там просто райские. Не удивительно, что остров привлекателен для туристов и инвесторов.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость" | Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и... | | Недвижимость в Литве. Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более... | | Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме... | | Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого? Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем... | | Как купить недвижимость в Испании Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда... |
Туры в Платаньяс, Греция Туры в Хако, Коста-Рика Дома известных людей Недвижимость русских звезд в Испании Туры в Мюнхен, Германия |