Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

13.04.2022
Zemexpertcom - недвижимость в Стамбуле


02.03.2023
Что учесть при аренде недвижимости в Турции?

01.09.2022
Как выбрать недвижимость в Италии?

10.07.2022
Покупка недвижимости в Чехии: несколько общих моментов

12.05.2022
Туры в Хако, Коста-Рика

08.03.2022
Туры в Платаньяс, Греция

08.02.2022
Подводные камни недвижимости в Болгарии

07.05.2021
Купля-продажа испанской недвижимости через Интернет

23.04.2021
Преимущества покупки элитной недвижимости на Кипре.

17.04.2021
Преимущества приобретения виллы на Тоскане.

16.04.2021
Чем привлекательна покупка недвижимости в Болгарии?

17.01.2021
Почему выгодно покупать дом в Испании.

13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции

11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

23.11.2023
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

22.10.2023
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

15.03.2023
Дом.РФ: более 95% рынка аренды жилья находится в теневом секторе

21.02.2023
Путин поручил расширить жилищную программу для молодых ученых

15.01.2023
Названы районы Москвы, где наиболее дешевая аренда жилья


Статьи

Варианты покупки недвижимости на Бали

Остров Бали не отличается большими размерами, но является очень популярным среди туристов и инвесторов. Он абсолютно не похож на другие индонезийские острова.
Удивительно, но покупатели недвижимости не стремятся вкладывать свои средства в этот райский уголок. Причин для этого довольно много - незнакомые обычаи, местная культура, законы. На практике покупка недвижимости является достаточно доступной.
Для начала о визовом режиме. Чтобы посетить Бали необходима индонезийская виза. Ее можно получить по прибытию сроком на месяц, стоимость 25 $. Продление обойдется в 30 $, причем выезжать из страны не придется. Если предварительно получить визу в консульстве, то ее срок действия составит 2 месяца и стоимость 45 $, а продление 25-30 $. Приобретение недвижимости на Бали не дает права для получения вида на жительство. Он доступен только для иностранных инвесторов, иностранных специалистов, родственников и детей граждан Индонезии.
Покупка недвижимости не влечет за собой какие-либо визовые льготы, но может стать причиной для получения визы на более длинный срок. В остальное время можно успешно сдавать недвижимость в аренду.
Покупка недвижимости на Бали имеет ряд особенностей. Это связано с невозможностью владения землей иностранцами. Большинство способов покупки с трудом можно назвать полноправным приобретением. Но существующая реальная возможность для успешного развития своего бизнеса и прибыльного вложения финансов в экономику острова не оставляет равнодушными заграничных инвесторов и бизнесменов.
Первый вариант - пользование недвижимостью на правах простой аренды. В этом случае недвижимость в полной мере не принадлежит покупателю и свободно распоряжаться ей не получится.
Второй вариант - покупка на доверенное лицо, обязательно гражданина Индонезии. Суть этого способа заключается в том, что владелец жилья по доверенности передает в полноправное владение иностранному покупателю. Но для этого нужно найти надежного посредника. Этот вариант довольно прост, так как за длительное время использования такая система стала по-настоящему действенной и доведенной до совершенства.
Третий вариант - оформление на юридическое лицо, зарегистрированное в Индонезии. Подобные компании могут являться собственниками большого количества объектов недвижимости и сдавать их в аренду. Большая часть отелей на Бали была построена путем привлечения иностранного капитала.
Четвертый вариант - покупка права пользования. Является самым прозрачным способом. По закону срок пользования составляет 25 лет, затем можно продлить еще на 75 лет. Право фиксируется в специальном сертификате. Но существует пара ограничений на использование этого варианта: право пользования можно приобрести только на один объект и площадь земли не должна быть больше 5 тыс. кв. м.
Но пройти все эти трудности стоит, чтобы стать обладателем недвижимости в райском уголке. Кроме того, после покупки жилья на Бали предлагаются дальнейшие сервисные услуги. Большая часть собственников составляет контракт с управляющей компанией, успешно сдающей в аренду их недвижимость и обеспечивающей высокий уровень доходности инвестиций.
25.06.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-06-26 Lera
Как на мой взгляд, так это очень выгодное капиталовложение, и не только для крупных инвесторов.Лично знаю пару англичан, у которых на Бали своя недвижимость.Они приезжают сюда на 3 месяца, а свою квартиру в Лондоне сдают.

2012-06-26 serge
Судя по фото места там просто райские. Не удивительно, что остров привлекателен для туристов и инвесторов.


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Недвижимость в Литве.
Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого?
Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем...
Как купить недвижимость в Испании
Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда...

Туры в Платаньяс, Греция
Туры в Хако, Коста-Рика
Дома известных людей
Недвижимость русских звезд в Испании
Туры в Мюнхен, Германия

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты