Как выбрать недвижимость под аренду?
Аренда жилой недвижимости приносит своему владельцу в среднем 20-30% годовых. Если вы решили вложить деньги в недвижимость с целью не только сохранить, но и приумножить свое благосостояние, следует учесть немало нюансов. Безусловно, жилье следует сначала приобрести. Размер стартового капитала для этого предприятия будет зависеть от региона: для Московской области и ряда развитых городов Центрально-европейской части России он составляет от 100 000$. На эти деньги, к примеру, можно приобрести типовую «однушку» в ближайшем Подмосковье.
Подыскивать квартиру лучше в хорошо развивающемся районе, желательно недалеко от станции метро. Для сдачи в аренду подходит лишь жилье с вторичного рынка, т.к. в новостройку потребуется вложить еще немало средств до того, как она начнет приносить прибыль. Покупка квартиры на вторичном рынке позволяет при минимальных временных и финансовых затратах сдавать жилье практически сразу после оформления сделки. При благоприятных условиях, «вторичка» сможет окупиться за счет аренды уже через 10 лет, а затем будет приносить своему владельцу чистую прибыль.
Если Вы располагаете более внушительным стартовым капиталом (от 1,5 – 2 млн.$), можно приобрести элитное жилье, которое значительно повысит Ваш ежемесячный доход арендатора. Однако и проблем с элитной недвижимостью будет гораздо больше – к этому надо быть готовым. Обслуживание охраны, парковки и прочей элитной «начинки» отнюдь недешево. По оценкам специалистов, подчас типовое вторичное жилье гораздо быстрее окупается и приносит большую прибыль, нежели дорогостоящее элитное.
20.07.2010 Администрация
Комментарии к статье2012-03-29 Иван Еще надо учесть, есть ли место для парковки автомобиля, И обязательно обратить внимание на то, что уютный ли двор, чистый ли подъезд. Это все влияет на цену аренды.
2012-05-29 Елена При выборе недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду необходимо учитывать потребности будущих арендаторов жилья. Чаще жильё снимают студенты и молодые семьи. А для них важна удобная транспортная развязка, близость магазинов и стоимость самой аренды.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |