Коттеджные поселки Новосибирска

Среди жителей города Новосибирск с каждым годом становится популярной загородная недвижимость. Ведь в коттеджном посёлке стоимость загородного дома редко превышает стоимость квартиры в городе с такой же площадью. В основном коттеджные посёлки строятся в зелёных зонах Новосибирской области, вблизи водоемов, где экология намного лучше городской. Проживание с детьми гораздо предпочтительнее в собственном доме вдали от загазованных и пыльных улиц. Немаловажно и то, что появляются федеральные и местные программы по поддержке развития загородной недвижимости. Наблюдается рост числа ипотечных программ, которые нацелены на кредитование покупателей загородной недвижимости в Новосибирске и Новосибирской области.

На данный момент недалеко от Новосибирска находится более семидесяти коттеджных поселков, как почти полностью застроенных, так и в стадии разработки проекта. Коттеджные поселки были разделены на четыре группы, согласно направлению, в котором они расположены - Северное направление, направление «Колывань», Бердское направление и направление «ВАСХНИЛ». Одним из наиболее перспективных и дорогих является Северное направление. Судя по статистике, самые востребованные и дорогие коттеджи находятся на окраинах Новосибирска в живописных местах, например «Ельцовка», «Чайка», «Обкомовские дачи», «Кудряши» и «Матвеевка». Конкурируют с ними поселки на берегу Бердского залива или Обского моря, такие как «Элитный», «Новый», «Морской» и Светлый». В транспортном отношении самым удобным для покупателей является поселок «Мочище», который расположен в сосновом бору, недалеко от города. Но исключительная транспортная доступность к поселку обусловила высокие цены на коттеджи и участки.

Вообще стоимость участков и коттеджей зависит не только от расположения поселка и оснащенности коммуникациями, но и видовых характеристик. Например, участок, находящийся вблизи водоема, может стоить на 40 - 70% дороже, чем тот, который расположен внутри поселка. Цена дома в коттеджном поселке может составить от 3 миллионов рублей. Продают дома обычно сами продавцы, поэтому сделки купли-продажи коттеджа для новосибирских агентств недвижимости большая редкость.

В последнее время наибольший интерес к коттеджным поселкам проявляют состоятельные люди. Так владельцам подобной недвижимости можно работать в городских офисах, а проживать на природе в поселке. Некоторые люди приобретают дома для сдачи их в аренду. Многие отдают предпочтение приобретению земли в коттеджных поселках и самостоятельному строительству. В основном коттеджи возводят из бетонных блоков или кирпича, но некоторые люди все же предпочитают строить деревянные коттеджи.

Площадь коттеджей составляет от 200 до 350 квадратных метров. Почти во всех домах имеется гараж с отдельным въездом, а также необходимые хозяйственные помещения. Наиболее популярными коттеджными поселками Новосибирска, расположенными недалеко от города, являются «Зеленая долина», «Серебряный бор» и «Эко-городок». В новосибирских коттеджных поселках есть все необходимое для проживания, начиная от возможности круглогодичного подъезда и круглосуточной охраны и заканчивая подключением к сети Интернет и спутниковому телевидению.

Количество желающих жить в коттеджном поселке с каждым годом возрастает, ведь преимущества жизни в загородном доме очевидны. Традиционный уклад загородной жизни при наличии современных технологий, комфорт города и возможность находиться ближе к природе, на свежем воздухе – все это коттеджные поселки. Это воплощение мечты городского жителя в реальность.