Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

17.04.2021
Преимущества приобретения виллы на Тоскане.


01.09.2022
Как выбрать недвижимость в Италии?

10.07.2022
Покупка недвижимости в Чехии: несколько общих моментов

12.05.2022
Туры в Хако, Коста-Рика

13.04.2022
Zemexpertcom - недвижимость в Стамбуле

08.03.2022
Туры в Платаньяс, Греция

08.02.2022
Подводные камни недвижимости в Болгарии

07.05.2021
Купля-продажа испанской недвижимости через Интернет

23.04.2021
Преимущества покупки элитной недвижимости на Кипре.

16.04.2021
Чем привлекательна покупка недвижимости в Болгарии?

17.01.2021
Почему выгодно покупать дом в Испании.

13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции

11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.

03.12.2015
Преимущество приобретения недвижимости в Италии.


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

04.10.2022
Условия новой волны расселения аварийных домов будут объявлены до конца года

21.09.2022
Банк России заверил Счётную палату, что ипотечного пузыря не будет

17.09.2022
Баннеры на домах теперь будут размещать только с согласия жильцов

03.09.2022
В России появится онлайн-магазин всего арендного жилья

20.08.2022
Правительство может разрешить тратить маткапитал на покупку земли


Статьи

Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок

Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме на берегу моря? Так как же купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок -  этим вопросом задаются многие.

Черноморское побережье, мягкий климат, развитая страна с хорошей инфраструктурой — Болгария привлекательна не только для отдыха, но и для бизнеса К тому же, языковой барьер между жителями России и жителями Болгарии практически отсутствует. Собственное жилье в Болгарии может как радовать вас и вашу семью во время отдыха, так и приносить стабильный доход. Причем цены на недвижимость в Болгарии вполне сопоставимы с ценами на квартиры в крупных городах РФ. Перелет из Москвы до Софии займет всего около 3-х часов.

В Болгарии можно отдыхать не только летом, но и зимой. Для поклонников горных лыж существуют курорты Банско и Боровец.

К несомненным выгодам приобретения собственности в Болгарии следует отнести право на мультивизу сроком от 1 года до 3 лет, также льготы при получении вида на жительство.

Покупка недвижимости в Болгарии имеет ряд особенностей. Жилье может приобрести любое физическое лицо, не зависимо от гражданства. Землю же в собственность может приобрести только юридическое лицо, поэтому, покупая, например, домик на побережье, прилегающую землю вы берете в аренду. Если такой вариант не слишком устраивает покупателя, то необходимо будет оформить небольшую фирму и уже от ее имени купить землю. Регистрация фирмы займет от 1 до 3 недель и потребует дополнительных затрат (от 500$).

Для того чтобы купить недвижимость в Болгарии достаточно иметь при себе загранпаспорт, однако, при покупке земли необходимы будут и учредительные документы на юридическое лицо.

Сделка по покупке проходит в несколько этапов:

1) сначала объект резервируется, снимается с продажи и покупатель вносит задаток;

2) в течение месяца заключается предварительный договор, в котором указываются все данные по сделке;

3) затем в присутствии нотариуса производится окончательная оплата по сделке и заключается Нотариальный акт, удостоверяющий право собственности на недвижимость;

4) на последнем этапе Нотариальный акт передается для регистрации судье.

Расходы на заключение сделки, налоги и регистрацию составляют, в среднем около 4% стоимости недвижимости.

Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет 0,15% стоимости приобретения. Также собственник обязан ежегодно платить за вывоз мусора и другие коммунальные платежи (от 70 евро в год).
Таким образом купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок можно достаточно просто, главное все внимательно взвесить и изучить опыт других покупателей.
14.06.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-06-24 Kette-Skarlett
Жить у теплого моря, что может быть лучше! Огромное спасибо автору за разъяснение некоторых моментов по покупке жилья в Болгарии.

2012-06-27 Виктор
Конечно жить и отдыхать в теплом, морском климате Болгарии очень заманчиво,но необходимо очень сильно подумать и взвесить подобные предложения о покупке недвижимости. И,думаю ,это будет скорее сделка от юридическоко лица, чем физического.

2012-11-05 OlgaObersky
Прекрасная страна для приобретения недвижимости, особенно для пенсионеров и семей с детьм. Но увы, очень часто "для русских" цена объектов увеличивается чуть ли не на 20%.. ну не могут болгары упустить случая на нас заработать.

2014-11-25 Людмила
Мне бы хотелось бы приобрести домик у моря, а вот брать в аренду землю не хочется. Поэтому надежнее, мне кажется, купить дом вместе с землей как юридическое лицо. В связи с этим возникает вопрос: указанные дополнительные расходы в размере от 500$ будут одноразовыми или ежегодно придется нести какие-либо дополнительные траты?


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Недвижимость в Литве.
Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более...
Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого?
Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем...
Как купить недвижимость в Испании
Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда...
Как дешево купить квартиру в Испании.
Для того чтобы купить дешево квартиру в Испании, очень важно до ее приобретения знать для чего она предназначается - для летнего отдыха или для постоянного проживания, где или в каком...

Туры в Платаньяс, Греция
Недвижимость русских звезд в Испании
Дома известных людей
Туры в Мюнхен, Германия
Туры в Хако, Коста-Рика

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2022
О Портале
Реклама
Контакты