Аренда недвижимости и домашние животные

Все любители животных, которые, хотя бы однажды в жизни пытались снять квартиру, знают, что это чрезвычайно трудно. Чаще всего, хозяин жилья категорически против содержания животных в его квартире, так как от них может остаться запах или питомцы могут портить мебель, паркет и т.д.

Существуют определенные проблемы, связанные с наличием животных и при купле-продаже недвижимости. С одной стороны, владельцу продаваемой квартиры, должно быть безразлично, с кем в неё поселится покупатель – с хомячками, котами или с кавказской овчаркой. С другой стороны, риэлторы могут рассказать вам массу случаев, когда квартиры, в которых проживают домашние питомцы, продаются с большим трудом, либо сделки срываются по этой причине. Впрочем, бывают и противоположные ситуации.

Приняв решение продать недвижимость, в которой вместе с владельцами проживают животные, нужно соблюсти некоторые меры предосторожности. Особое внимание следует обратить на организацию просмотра жилья покупателями хозяевам экзотических представителей фауны или грызунов, которые свободно покидают свои вольеры и клетки, разгуливая по квартире. Например, милые шиншиллы, с виду безобидные и пугливые, запросто перегрызают электропроводку, и могут оставить помещения без основного или декоративного освещения. Конечно, это дело поправимое, но в таком мероприятии, как демонстрация квартиры потенциальным покупателям, важны все детали, по которым судят о состоянии квартиры в целом и интерьере каждой комнаты.

Кроме того, такие квартиры нужно предварительно хорошенько очистить от шерсти и прочего мусора, тщательно проветрить и постараться избавиться от специфического запаха, чтобы покупатель, перешагнувший порог не был остановлен неприятным ароматом, например, кошачьего туалета.

Безусловно, основная масса покупателей обращает внимание в первую очередь на состояние самой недвижимости, а уж потом на наличие в ней животных. Но если в доме живет огромная собака или игривый котенок, то скорее всего на мебели, дверях или обоях присутствуют оставленные ими отметины – царапины, пятна и т.д. Поэтому продавец должен заранее, до первых показов квартиры, привести интерьер в нормальный вид. Если такие меры не будут приняты, придется снижать цену.

Что касается противоположных примеров, когда наличие животных ускоряет сделку купли-продажи недвижимости, то вот один из подобных случаев. Молодая пара без всякого торга приобрела ничем не примечательный дом в обычной деревне, как только увидела пару аистов, которые свили на крыше гнездо. Ведь согласно приметам, это приносит в дом счастье и благополучие.

Несмотря на неудобства, которые могут принести животные в процессе купли-продажи недвижимости, специалисты рынка недвижимости, не рекомендуют сторонам скрывать факт наличия животного или прятать его на время просмотра квартиры. Во-первых, это может стать причиной недоразумений между продавцом и покупателем, во-вторых это подвергает риску самого домашнего любимца. Например, собака, закрытая на балконе или в ванной, будет постоянно лаять и рваться наружу, стремясь защитить хозяев от чужих людей. И хозяева и покупатели будут себя чувствовать дискомфортно в такой обстановке. Лучше на время визита отправить собаку на прогулку с одним из членов семьи.
Игуану следует закрыть в вольере, чтобы она не испугала посетителей, на балкон её выносить не стоит, она запросто может простудиться.

По мнению риэлторов, наличие животных оказывает влияние и на действия покупателей квартир. Например, владельцы экзотических животных (обезьянок, попугаев и др.), более охотно смотрят квартиры с большими остекленными лоджиями или зимним садом, в которых потом можно будет устроить «тропический уголок». Конечно, пожелания таких клиентов всегда учитываются в процессе подбора вариантов для демонстрации.