Обзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Обзор рынка недвижимости города

Проведенные, компанией «НДВ СПб», исследования рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга, показали увеличение средней стоимости одного «квадрата» жилья на 3,2% по сравнению с началом текущего года. По данным компании, средняя стоимость одного «квадрата» жилья на первичном рынке недвижимости, в апреле текущего года, составляла 83 364 рублей.

При этом, специалистами компании, отмечается не существенная разница в стоимости «квадрата» между стандартным жильем и жильем бизнес- и элит-класса, которая составила 1,98% и 0,9% соответственно.

Небольшое различие в стоимости жилья в обычных новостройках и с повышенным комфортом, специалисты объясняют выходом на рынок новых объектов, цена которых на порядок выше среднерыночной стоимости Санкт-Петербурга.

Кроме того, специалисты компании, отмечают факт небольшого снижения стоимости на жилье класса «комфорт» - на 0,7% и «эконом» - на 0,3%, а так же на объекты жилой недвижимости в панельных домах – на 1,7% и кирпично-монолитных – на 0,7%. Основной причиной такого снижения цен, специалисты называют не готовность строящихся объектов к сдаче в эксплуатацию.

По данным компании, в апреле текущего года было повышение цен на такие объекты как квартиры-студии – 0,1%, однокомнатные квартиры – 0,9%, двухкомнатные – 3,4% и трехкомнатные – 3,3%.

По территориальному расположению максимальное подорожание было в центральной части города – 3,13%, южная часть Петербурга – 2,29%, восточная часть -0,83% и серверная – 0,6%. По мнению аналитиков, основная причина значительного подорожания недвижимости в центральной и южной части города - ввод в эксплуатацию новых жилых комплексов и домов.

В мае, так же отмечается незначительный, по сравнению с апрелем, рост цен на жилую недвижимость. По данным компании, средняя цена «квадрата» в новостройке составила 83 110 рублей. Стоимость «квадрата» однокомнатной квартиры составляла 85 136 рублей, двухкомнатной – 80 561 рублей, трехкомнатной – 81 332 рублей, в объектах с четырьмя и более комнатами – 114 330 рублей.

В Санкт-Петербурге прошла выставка "Большой Салон Недвижимости"

В Санкт-Петербурге 25 - 27 мая в Центральном выставочном зале «Манеж» прошла III выставка «Большой Салон Недвижимости» (БСН). По данным организаторов выставки, мероприятие посетили 9 500 жителей и гостей города.

В выставке приняли участие более 100 компаний, в частности компании: «ЦДС», «ГДСК», «Балтийская Жемчужина», «Петербургская Недвижимость», «Возрождение Санкт-Петербурга», и многие другие.

По мнению участников выставки, мероприятие дало положительные результаты – были заключены сделки и достигнуты продуктивные предварительные договоренности. Кроме того, более 79% участников выразили свое желание принять участие в следующем БСН.

На выставке были представлены объекты всех категорий недвижимости от эконом- до элит-класса, так же посетители ознакомились с лучшими предложениями, акциями и скидками на приобретение городской, загородной и зарубежной недвижимости.

По мнению председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга Вячеслава Семененко, выставка позволила не только ознакомиться с предложениями рынка недвижимости, но и принять участие в дискуссии о градостроительном развитии города.