Проблемные страны еврозоны: стоит ли покупать недвижимость?
По данным компании «Knight Frank», за прошедший год цены на Кипре упали на 9,5%, в Италии – на 2,3%, в Испании – на 6,8%, в Греции – 5,9%, в Португалии – на 2,3%.
По мнению экспертов, в этих странах, которые являются членами Евросоюза, в ближайший год будет наблюдаться снижение цен, как на жилую, так и на курортную недвижимость. Полного обвала цен в этих странах следует ожидать только в случае распада еврозоны.
По мнению Станислава Зингеля, президента агентства недвижимости «Gordon Rock», распада Евросоюза не допустят такие страны как Франция, Германия и Австрия в которых хорошо развита экономика. Единственное, что следует ожидать – это продолжение корректировки цен в сторону понижения.
В случае развития сценария по самому худшему варианту – развал Евросоюза, то неизбежен обвал цен в станах южной Европы. Результатом таких событий будет увеличение безработицы, корректировка курсов валют, пересмотр кредитных рейтингов этих стран, что приведет к снижению интересов инвесторов к этим странам и неизбежному падению цен на недвижимость.
По мнению другого специалиста, Игоря Индриксонса, основателя портала indriksons.ru, уже сегодня такие страны как Греция и Испания входят в десятку стран, наиболее опасных для инвестиций в недвижимость.
Италия, не смотря на то, что столкнулась с трудностями в экономике, не попала в десятку лишь по причине строгого контроля над выдачей разрешений на строительство в прибрежной зоне. Кроме того, докризисный рост цен, в Италии был не таким большим, как в других странах Европы, например в Испании, с 1996 по 2006 годы цены выросли на 110%.
По мнению Станислава Зингеля, рынки недвижимости в рассматриваемых странах делятся на две категории: благоприятные и неблагоприятные для вложения инвестиций. К примеру, Италия делится на два региона южный, в котором цены на недвижимость хоть и низкие, но приобретенная недвижимость может остаться у вас навечно и северная, где цены значительно выше, но зато здесь более стабильны рынки недвижимости.
Такая же ситуация наблюдается и в Испании, где рынки недвижимости Барселоны, Мадрида и Коста-Бравы считаются благоприятными, а Коста-Бланке, Мурсии и Коста-Дораде – не благоприятными. На пример, в Марбелье найти квартиру за 300 000 евро не так-то просто, зато в Коста-Бланке, за такие деньги можно купить целый дом.
В Греции, по утверждению С. Зингеля, опасно вкладывать деньги в новостройки, в которых не готова инфраструктура, так как кризис в этой стране, по его мнению, продлится еще долго и строительство, скорее всего так и не будет окончено. Так же специалист подчеркивает, что сегодня в Греции можно получить скидку в размере 15%, которая, как правило, заложена в цену предложения.
Игорь Индриксонс, подчеркивает, что не стоит повторять опыт российских инвесторов, вложивших деньги в недвижимость проблемных стан и пострадавших в результате падения цен. В то же время, отмечает специалист, инвесторы, вложившие деньги в недвижимость таких стран как Франция, Австрия, Германия и Швейцария ни чего не потеряли, так как здесь рынки недвижимости контролируются государством.
22.05.2012 Администрация
Комментарии к статье2012-05-23 Иван Покупателям такое снижение цен на недвижимость всегда было только на руку. Только нужно успеть улучить самый выгодный момент.
2012-05-28 Антон До развала Еврозоны еще далеко, если это вообще будет. А вот недвижимость покупать стоит, думаю. Потому что по мере выползания Евросоюза из кризиса цены на жилье пойдут вверх.
2012-05-28 natalishoklova Тяжело будет всем, если будет развал еврозоны,это задаст трудности всем странам. А то что недвижимость падает в цене это не говорит еще не очем.
2012-05-28 natalia где сейчас легко и хорошо,недвижимость то растет в цене,то падает,вот и надо успеть купить,пока cтраны еврозоны не вылезли из кризиса,будет ли развал Еврозоны еще вопрос,а недвижимость это выгодное вложение денег
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость" | Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и... | | Недвижимость в Литве. Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более... | | Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме... | | Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого? Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем... | | Как купить недвижимость в Испании Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда... |
Туры в Платаньяс, Греция Туры в Хако, Коста-Рика Дома известных людей Недвижимость русских звезд в Испании Туры в Мюнхен, Германия |