Найти самое-самое экономичное жилье в аренду в
Москве достаточно трудно. Наиболее удачливым удастся откопать
что-нибудь по цене 19 000 руб. за однокомнатную квартиру. И это
действительно будет удача, которая... расположена достаточно далеко от
метро, на первом этаже и в убитом состоянии. Настолько убитом, что
захочется сразу сделать ремонт. Это скромные арендные цены в середине
лета.
К началу сентября подобное счастье уже никому не улыбнется – студенты
возвращаются в город, и заботливые родители захотят снять детям жилье
получше, а значит и цены поднимутся. Рынок реагирует на наплыв желающих
жить в Москве моментально.
При этом стоит учесть, что платить аренду надо каждый месяц на
протяжении всех 5–6 лет обучения. Можно понадеяться, что уже со 2–3
курса студент найдет в столице подработку по примеру многих. Но то, что
при этом пострадает учеба, сомнений не вызывает. Если же рискнуть и
купить ребенку квартиру, то выплаты по ипотеке могут составить примерно
те же 19 000 рублей, а если квартира в пригороде, то и того меньше. Так
стоит ли брать в аренду то, что можно купить при помощи ипотеки?
Может, надо продумать заранее и подготовиться к поступлению ребенка в
столичный вуз не только в плане подготовки с репетиторами, но и в плане
накопления некоего начального капитала, позволяющего взять ипотечный
кредит? В созаемщики можно вписать того же ребенка с отсрочкой выплаты
на время учебы, пока папа и мама могут нести бремя покрытия долгов.
Конечно, рассчитывать на квартиру где-то у метро Алтуфьево или
Новогиреево по таким ценам не бессмысленно. Однако ближайшее
Подмосковье, почти упирающееся в разросшуюся Москву, вполне может
отвечать всем требованиям. В этом плане следует обратить внимание на
подмосковную Апрелевку, которая расположена примерно в 25 км на
юго-запад от Москвы по Киевскому шоссе.
Этот район сегодня привлекает все больше и больше внимания участников
рынка недвижимости. Всего за 40 минут можно добраться до Киевского
вокзала – центра развязки многих столичных дорог. Студентам вполне
хватит времени поспать утром или дочитать необходимые конспекты перед
лекциями. Если же в столицу хочется попасть как можно быстрее, то до
станции метро «Теплый стан» всего 30 минут на маршрутном транспорте. В
самом городе за последние 2 года создана вся инфраструктура для того,
чтобы молодежи жилось хорошо: современные торговые центры, комплекс с
универсально-спортивным залом, трибунами на 1000 мест и двумя
плавательными бассейнами. В ближайшие годы вырастет крытый каток с
искусственным льдом. «МЕГА», IKEA, «Ашан», OBI находятся в 25 минутах
езды от Апрелевки на машине или маршрутке. При желании можно сэкономить
на наемных бригадах и самим сделать ремонт – сообразно собственному
вкусу и финансовым возможностям.
В Апрелевке вможно найти 1-, 2-, 3-комнатные квартиры впоне по разумным
ценам. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры чуть больше 2,5 млн
рублей. Если в процессе обучения студент обзаведется «второй
половиной», то «однушка» таких масштабов вполне надежное подспорье
молодой семье из 2–3 человек. А там, глядишь, и студенческие годы дадут
о себе знать хорошим заработком и возможностью со временем расширить
жилплощадь.
