Что такое ипотека

И что же такое ипотека? Данный термин пришел из греческого языка, что в переводе значит залог. Ипотека, является кредитом, выдающимся под залог недвижимого имущества.
Если перед нами стоит цель приобрести жилье, а денег нетили не хватает, то нам нужна помощь - кредит. Обращаясь за помощью в банк мы получаем предложение ипотечного кредитования и не только. Так в чем же состоит плюс ипотеки? А все дело в том, что когда мы оформляем ее, то получаем возможность приобрести квартиру сразу в собственность. И не тогда когда деньги будут возвращены банку, а сразу! Даже, если расчет не произведен полностью, банк не имеет право забрать недвижимость у заемщика.

Что бы приобрести деньги в банке, нужно быть готовыми пройти целую процедуру и ответить на множество вопросов. Ведь, когда банк предоставляет вам деньги, он берет на себя риск. Поэтому во-первых банку-кредитору будет интересено узнать ваш доход. Потому что именно от него зависит сможете ли вы вернуть долг банку. Так как половину дохода вам придется отчислить для погашения ипотеки, сможете ли прожить на оставшуюся часть. Больше доход - больше сумма кредита, вам может быть предоставлена.
Так же очень важные вопросы: "По какой стоимости вы хотите приобрести квартиру? и сколько первоначальный взнос вы сможете внести ?" Чем меньше вы внесете первый взнос, тем больший процен будет начислен к выплате ипотеки.

Есть банки, которые учитывают, доход только от вашей постоянной работы. Но существует и много банков, готовых включить в сумму дохода все ваши дополнительные заработки. Но что остается неизменно это то, что если на данный момент у вас не имеется постоянной работы, то кредит вам не могут дать. И в случае, если вы работаете меньше чем полгода, то тоже не можете получить ипотечное кредитование.
Зачастую банки предоставляют ипотечное кредитование учитывая общий доход семьи, а не только одного заемщика. В соответствии с "Семейным кодексом" супруги уже рассматриваются, как созаемщиков, или же кто-то из них может являться поручителем у другого.
Кроме всего прочего на получение ипотечного кредита, так же может повлиять образование заемщика, стаж на последнем месте работы, возраст и еще многое другое.
Главным условием является - соблюдение платежной дисциплины, это не только ваше личное душевное спокойствие, но еще и ваше будущее. И в таком случае и вы, и банк будете уверены друг в друге.