Бесплатная земля под строительство дешевого жилья.

Как сообщает «Коммерсант», Госдума готовится ко второму чтению поправок к закону «О содействии развитию жилищного строительства», в которых предусматривается бесплатное выделение земель под строительство доступного жилья, девелоперам победившим в аукционах. Кроме того, будет разрешена покупка жилья по фиксированным ценам всем категориям граждан.

В конце апреля, Госдума рассмотрела и приняла в первом чтение законопроект о внесении изменений в ФЗ-161 «О содействии развитию жилищного строительства». Закон разрешает Федеральному фонду содействия РЖС проводить аукционы для застройщиков и выделять из имущественного фона РЖС земельные участки под строительство доступного жилья.

Победителем аукциона будет считаться компания, которая предложит наименьшую стоимость квадратного метра. Кроме того, по условиям аукциона, победитель аукциона будет обязан построить и продать по установленной на аукционе цене, определенное количество квартир.

По мнению депутатов, бесплатное выделение земли под застройку позволит повысить интерес девелоперов к такой схеме строительства жилья. Напомним, что в первоначальном варианте закона, земля выдавалась в аренду.

Кроме того, в списки граждан, которые могут приобретать доступное жилье, внесены молодые семьи, бюджетники, многодетные семьи, молодые специалисты и другие категории граждан. В первоначальном варианте, такое жилье могли покупать только очередники.
Для организации и проведения аукциона, региональные власти должны подать ходатайство в РЖС с предоставлением списка граждан, которые в рамках действия данной программы готовы купить жилье. В дальнейшем в списки можно будет вносить изменения при условии, что это не коснется объемов и параметров возводимого жилья.

Если в списках есть граждане из выше указанных категорий, то им предоставляется первоочередное право на покупку жилья. По истечению трех месяцев, если не все жилье распродано, то оставшиеся квартиры могут купить все желающие по цене, установленной на аукционе. Кроме того, закон переустраивает обязательное согласование всех договоров купли-продажи с региональными властями.

Москва: итоги действия городских программ

По заявлению Николая Федосеева, за десять лет действия программ по улучшению жилищных условий молодых семей, 41 600 семей получили жилье. Как подчеркнул Николай Федосеев, к категории молодых семей относятся семьи, возвратной категории до 35 лет.

Кроме того, по условиям программ, на улучшение жилья могут претендовать жители аварийных и ветхих домов, очередники, молодые специалисты, сотрудники бюджетных организаций.
Как уточнил Николай Федосеев, по просьбе городских вузов, в категорию претендентов внесены студенты, аспиранты и молодые преподаватели.

Глава департамента пояснил, что улучшение жилищных условий всегда происходило с увеличением площади жилья. Например, взамен квартиры общей площадью 42 кв. м., как правило, предоставляли квартиру площадью от 55 кв. м до 60 кв. м.

Как отметил Николай Федосеев, стоимость жилья была относительно не высокой, в частности в прошлом году было продано 226 «двушек» по цене от 500 тыс. до 850 тыс. рублей.