Как приобрести квартиру без проблем
Вы решили приобрести квартиру, но не знаете, как сделать это правильно? Наши советы помогут Вам избежать многих ошибок.
Перед приобретением квартиры тщательно проверяйте документы у продавца. Немногие знают, какие необходимо посмотреть документы, прежде чем дать согласие на приобретение квартиры. Тем более отличить настоящие документы от поддельных. При приобретении квартиры на рынке вторичного жилья у продавца должен быть документ, удостоверяющий право собственности на квартиру. Это может быть договор купли – продаже, свидетельство о праве наследования, договор дарения или другой удостоверяющий документ. Кроме того, на руках у продавца – владельца квартиры должен быть технический паспорт на недвижимость, с указанием ее физического адреса, планировки. Необходимо удостоверится в совпадении данных, указанных в документах на право собственности с данными в техническом паспорте. Не будет лишним, сверить адрес, указанный в документах с фактическим адресом приобретаемой квартиры, удостоверится в правильности метража и планировки. Продавец должен вам показать все документы на квартиру, отказ по каким-либо причинам должен вызвать у вас подозрения в честности сделки.
Также, есть опасность купить квартиру с долгами или кредитом. Поэтому, перед покупкой, удостоверьтесь в наличии у продавца справки из налоговой инспекции об отсутствии у квартиры долгов. Такая справка дается по заявлению продавца и действительна один день.
Нажитое в браке является общей собственностью, поэтому во избежание неприятных ситуаций, необходимо, чтобы у продавца было заверенное нотариусом согласие второго супруга на продажу.
Передавать и получать деньги за приобретенную квартиру следует только в нотариальной конторе, агентстве недвижимости или банковском учреждении, и только после того, как все документы подписаны.
При оставлении задатка на квартиру, это необходимо оформить нотариально. В договоре задатка должна быть указана передаваемая сумма, и на каких условиях. В случае отказа продавца оформить договор у нотариуса, лучше не рисковать и отказаться от приобретения его недвижимости.
30.05.2012
Администрация
Комментарии к статье2012-05-31 Виктория
Статья очень информативная и тема очень актуальная. В покупке жилья почти всех покупателей интересуют выше приведенные вопросы и ответы к ним. Надеюсь благодаря вашей статье люди станут более просветленными в области покупке жилья и черных риэлторов станет поменьше!
2012-05-31 antonella
При покупке квартиры очень много "подводных камней", действительно проблемы с долгами встречаются на каждом шагу, даже имея паспорт на руках, я бы проверила или бы попросила справку БТИ, так как сейчас многие квартиры перестраиваются без оформления соответствующих документов, то потом это будет Ваша головная боль.
2012-06-04 098sad
Мы с мужем уже давно хотим купить себе квартиру, хорошо, что мне попалась эта статья.осень интересная и главное познавательная статья.
2012-06-11 Marus
Многие все же при покупке новой квартиры совершают кучу ошибок и попадают на мошенников. На самом деле через агентства хоть и дороже покупать квартиру, но будет надежнее. Они хоть проверят все документы.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... |  | Уборка квартир быстро и качественно
Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... |  | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... |  | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... |  | По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?
|
