Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

31.07.2016
Выбираем домофон!


14.08.2016
ЖК "Яуза Парк" - выгодное приобретение квартиры

07.03.2016
Новостройки и элитная недвижимость Москвы

03.02.2016
Квартиры в новостройках молодым семьям

09.10.2015
Тонкости выбора агентства элитной недвижимости

18.08.2015
Что происходит на рынке элитной недвижимости в 2015 году

08.05.2015
Как выгодно купить квартиру в новом доме?

07.05.2015
Как выгодно купить квартиру в новостройке?

07.05.2015
В чем преимущество покупки жилья в новом доме?

07.05.2015
Как приобрести квартиру в новостройке?

17.02.2015
Жилые комплексы класса de luxe в Москве

08.09.2014
Преимущества покупки квартир в современных ЖК.

15.08.2014
Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?

24.06.2014
Купи квартиру в Сочи – получи машиноместо в подарок!

30.05.2014
Летняя инфраструктура подмосковных ЖК от ДСК-1

11.04.2014
Малоэтажные многоквартирные дома — модный формат современной недвижимости

30.11.2013
Уникальная выставка готовых домов!

24.10.2013
Почему выгодно покупать квартиру от застройщика.

22.10.2013
Молодожены получают квартиру в новостройке вместе с обручальными кольцами

12.09.2013
Привлекательность покупки новостройки в зао и юзао

11.07.2013
Застройщики Чебоксар готовы снижать цены


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

"Подводные камни" ипотеки

Вы - семейный человек и очень счастливы. Ваши дети просто чудо. И вдруг вы понимаете, что жилье, которое у вас есть, не совсем то, о чем мечтается. На семейном совете принято решение улучшить жилищные условия и желательно приобрести квартиру в новостройке. Но денег на покупку за наличный расчет у вас нет. Ипотека - вот выход из сложившейся ситуации. Но и тут существуют свои «подводные камни».
Требования банков к заемщикам по ипотечным кредитам, как правило, одни и те же.
Доход заявителя должен быть как минимум на 50% больше суммы, которую он должен будет выплачивать банку ежемесячно. Но если есть дети (или как их назовут в банке «иждивенцы»), то специалист банка вычтет из заработной платы прожиточный минимум, который бы должны израсходовать на детей в месяц. Эту сумму определяет государство, и она постоянно меняется. Но банки обычно сами определяют эту величину, включая в нее траты на медицинские услуги, учебу и отдых. За счет этого размер суммы ипотечного кредита значительно снижается.
У вас обязательно должно быть имущество, которое вы можете отдать под залог. Это может быть жилье, которым вы уже владеете или новое, которое вы собираетесь купить. Если это вновь приобретаемое жилье, то ваши дети не могут быть его собственниками, потому что такое имущество банк просто в залог не возьмет. Придется их просто прописать там. Но не нужно забывать и про отдел опеки и попечительства. Он во время сделки возложит не только на вас, но и на банк обязательства, по которым малышам должна быть выделена точно такая же часть в новом жилье, как и в том, которое вы собираетесь продавать. Эта проблема легко решается, если есть возможность прописать детей у других родственников, например бабушек и дедушек. В противном же случае, банк просто не даст вам ипотеку.
Если вы, по каким либо причинам в течение всего трех месяцев просрочите ежемесячные платежи, банк может выселить вас из заложенной квартиры. Не нужно думать, что специалисты банков бесчувственные, им очень тяжело принимать такое решение. Именно поэтому они и стараются с самого начала исключить такие ситуации.
А вдруг случится развод? Заранее обезопасьте себя брачным договором. Лучше всего обратиться к профессиональным юристам, которые составят его так, чтобы не были ущемлены ни права детей, ни бывших супругов. И не забывайте, что при разделе имущества, делятся и долги. Вопрос по алиментам на детей решается в суде, а, следовательно, суммы алиментов легко могут превратиться в квадратные метры, которые будут вычтены из вашей части ипотечного имущества.
Таким образом, можно сделать вывод, что взять жилье в ипотеку совсем не просто. Но положительная динамика уже намечена.
29.05.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-05-30 Татьяна
На мой взгляд, не может быть намечено положительной динамики при таких высоких ставках по ипотеке. Мало того, что цены на жилье в России чрезмерно и неосновательно завышены, так еще и ставки по ипотечным кредитам касаются небес.

2012-05-31 Вова
Ипотека - это хорошо, можно приобрести жилье. Но слишком много проблем с оформлением и слишком большие проценты.

2012-06-01 Катя
По мне ипотека это палка с двумя концами. Вроде и хорошо, молодая семья может обзавестись своей жилплощадью, а с другой...столько лет платить, как бы сразу ущемляется свобода, да еще и развод если не дай бог, а об брачном договоре даже думать не хочется

2012-06-05 Ольга
Мой брат купил квартиру по ипотеке, но у него были проблемы с выплатой и он обратился в банк с просьбой снизить процент выплаты на 3 месяца с дальнейшим погашением задолжности. Банк пошел ему на уступки, но по истечению этих трех месяцев "ЗАГНУЛ" такие проценты!!!


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Новостройки"

Уникальная выставка готовых домов!
Вы хотите построить дом из клееного бруса или арболита, но на строительство катастрофически не хватает времени? Возможно, именно в таком случае и стоит посетить уникальную выставку готовых домов и технологий...
Как выбрать квартиру в новостройке
За принятием решения о приобретении квартиры в новостройке следует ее выбор. Сегодня рынок изобилует предложениями по продаже нового жилья, и порой даже профессионал не может разобраться в этом многообразии. Если...
Новостройки «Новой Москвы»: комплексы «Квартал А101» и «Коммунарка».
Одними из самых крупных новостроек Москвы являются жилые комплексы «Коммунарка» и «Квартал А101». Интересные строительные решения, комплексный подход, цены на жилье, на сегодняшний день, пожалуй, самые низкие цены, все это...
Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?
Такой шаг, как приобретение собственной квартиры, для каждого человека является очень ответственным. Как правило, перед каждым потенциальным покупателем встает вопрос относительно того, какое жилье приобрести -  новостройку или квартиру на...
Летняя инфраструктура подмосковных ЖК от ДСК-1
На дворе царит лето, и именно в такие жаркие, солнечные деньки так хочется вырваться из надоевшего города с его бесконечными дорожными заторами, шумом и всепроникающей пылью, от которой не спасают...

Квартиры в новостройках молодым семьям
Строители «квартала Триумфальный» ориентируются на качество, а не на количество
Застройщики Чебоксар готовы снижать цены
Новостройки области
Новостройки по привлекательной цене: каковы «подводные камни»?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты