Риелтор – третий не лишний

Одни люди считают риелтора «третьим лишним», полагая, что покупатель и продавец вполне могут договориться и без посредников, другие считают, что именно помощь маклера гарантирует надежную и качественную сделку. Обычно, комиссионные проценты больше всего волнуют клиентов, ведь многие по-прежнему отказываются понимать, за какие такие заслуги риелторы претендуют на целых 5% дохода! Большие ли это комиссионные и оправданы ли траты?

С развитием рынка недвижимости возрастает и роль универсального специалиста по подготовке сделок - маклера. Время посредников-одиночек уже прошло, уступив место услугам агентств недвижимости. И «риелторы», способные всего лишь показать квартиру покупателю, сейчас совершенно не востребованы. Покупатели больше не хотят платить просто за посредничество и знакомство их с продавцом, ведь это можно сделать самостоятельна на сайтах, например, http://rostovnadonu.irr.ru/. Современные клиенты требуют широкого спектра услуг: информационных, ипотечных, юридических, вплоть до регистрации прав собственников в БТИ. При этом клиенты сами предпочитают выбирать необходимые им услуги, покупая их по отдельности или же в одном «флаконе».

Операции с недвижимостью отличаются особой сложностью, будь то аренда офисов или покупка коттеджа. Как покупатели, так и арендаторы сталкиваются с целым рядом проблем психологического, финансового, информационного и юридического плана. Для этого и существует риелтор: помочь разобраться и отыскать оптимальных выход из любой запутанной ситуации в кратчайшие сроки. На нем лежит обязанность составить перечень юридических документов, требующихся для покупки/обмена, подобрать самое подходящее жилье. Он помогает сторонам рассчитаться друг с другом при заключении договора, консультирует по вопросам кредитования. Все это сохраняет спокойствие и деньги  клиентов, за что риелтор получает гонорар.

За что платит клиент? За качество предоставляемых услуг, за безопасность сделки, за минимизацию расхода времени. Конечно, продажа жилья и аренда квартир без посредников тоже востребована и не лишена здравого смысла. Только нужно реально представлять ситуацию: вам потребуется грамотно оценить квартиру и составить предварительный договор (указав в нем все нюансы последующих условий приобретения). Также, вы должны четко ориентироваться в обязанностях продавца и покупателя недвижимости, представлять, какую меру ответственности несет каждая сторона при невыполнении условий договора и знать много других тонкостей.

Помните, что люди, которые пытаются самостоятельно решить свои жилищные проблемы, не обладая достаточными знаниями о рынке недвижимости, легкая добыча для мошенников.