Обзор зарубежной недвижимости

США: рост количества новостроек

По сообщению Министерства торговли США, количество объектов, строительство которых было начато в апреле 2012 года, увеличилось на 2,6% и в годовом исчислении и составило 717 000 домов. Ранее аналитиками прогнозировался рост на 4,7%.

По уточненным данным в марте текущего года, количество новостроек составило 699 000, ранее эта цифра равнялась 654 000.

Так же в отчете Министерства отмечается, что в апреле 2012 года, количество разрешений на строительство объектов жилой недвижимости снизилось на 7% и равняется 715 000 в годовом исчислении. По предыдущим прогнозам ожидалось снижение на 4,5%.

Согласно уточненным данным, в марте текущего года было выдано 769 000 разрешений и этот показатель является самым лучшим за весь период, начиная с 2008 года.

Эксперты также отмечают снижение ставок по ипотечным кредитам: с начала мая среднее значение ставки 30-летних кредитов упалои до 3,83%, а 15-летнних до 3,05%.

Манхэттен: аренда подорожала

В апреле 2012 арендные ставки в Манхэттене поднялись на 3% в результате чего средняя стоимость аренды квартир составила 3 400 долларов.

По утверждению специалистов компании «Etage Real Estate», на новых объекта цены немного выше: квартира с одной спальней – 3 900 доллара, трехкомнатная – 9 000 долларов.

По мнению специалистов в ближайшее время сохраниться рост арендных ставок, при неизменном количества предложений. На сегодня процент свободных объектов равен 1,16%, в апреле эта цифра была 1,25%.

Так же отмечает снижение цен на продаваемую недвижимость, которое составило 4,5%., все эти факторы привлекает на рынок недвижимости США иностранных инвесторов.

Испания: аренда дорожает

Как отмечается в отчете Национального статистического института Испании, в апреле текущего года, арендные ставки на жилье увеличились на 0,7% в годовом исчислении, если сравнивать с мартом, то ставки практически не изменились.

По сообщению портала «Kyero» в двух регионах Испании – Мурсия и Ла-Риохе зафиксировано падение арендных ставок на 1,2% и 0,3% соответственно. В тоже время в Каталонии цены поднялись на 1,4%, Стана Басков и регион Астурия – 1,2%, Кастилия и Леон – 1,1%, Галиция 1%.
В остальных регионах цены практически остались неизменными, самое минимальное повышение цен на аренду было зафиксировано в столичном Мадриде - 0,2%.

Как отмечают аналитики, по итогам первого квартала, арендные ставки на жилье в Испании снизились на 3,2% в годовом исчислении.

Финляндия: возможно подорожание дач

По прогнозам специалистов, в Финляндии могут подорожать дачные участки, в основном это коснется участков расположенных возле воды. Остальные участки, по мнению экспертов, останутся практически без изменений

В прошлом году цена на дачи расположенные в близи водоемов, составляла 134 000 евро. Если коттедж не имел генплана, его стоимость редко превышала 100 000 евро, при удаленном расположении от воды стоимость коттеджей не превышала 45 000 евро. Земельные участки на берегу водоемов продавались в среднем за 37 800 евро.

Наибольшее количество объектов, купленных в прошлом году, пришлось на долю россиян и составило 470 объектов.