Выбор квартиры на вторичном рынке недвижимости

Рынок вторичного жилья имеет свои плюсы и минусы.
В отличие от покупки квартиры в новостройке такой вариант хорош тем, что хлопот, связанных с оформлением документов в различных учреждениях, гораздо меньше. К тому же, вторичное жилье можно приобрести в любом месте и выбрать тот вариант, который подойдет больше всего по многим параметрам - расстояние до места работы, присутствие школ и детских садов и других структур.
Возникают и определенные сложности. Так, главный минус вторичного жилья - состояние дома. Ведь в каком бы состоянии не находилась квартира, ее всегда можно отремонтировать, а с домом, в котором она находится, дела могут обстоять совсем по-другому, и, выбирая недвижимость, это следует учитывать в первую очередь. Самый лучший вариант - это квартиры в монолитных или кирпичных домах последних лет, так как они находятся в хорошем состоянии. Но, к сожалению, владельцы квартир в таких домах осознают это факт и переоценивают свое жилье на 15-20%.
Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать при выборе вторичного жилья на месте.
1. Убедитесь в том, что расположение комнат и их размер вас устраивают, так как не всегда есть возможность перепланировки.
2. Очень важна степень естественного освещения квартиры. Проверьте, достаточно ли света поступает в окна, убедитесь, что ничего не мешает этому и не создает тень.
3. Немалое значение имеет и качество отопления. Конечно, можно поменять или нарастить батареи, но часто проблема на этом не заканчивается.
4. Скрытые дефекты могут создать повод для неоправданных трат денег и времени. Убедитесь, что проводка и состояние труб в хорошем состоянии. Капитальный ремонт - не всем по карману.
Следует отметить, что существуют определенные риски приобретения вторичного жилья самостоятельно, без помощи специалистов. Например, сделка может быть признана недействительной по разным причинам. Следует обратить внимание и на собственную безопасность - так известны случаи, когда покупатели приезжали на место осмотра с залогом, а, очнувшись через несколько часов, жалели о своей неосмотрительности.
Для того чтобы этого не произошло, покупатель всегда может обратиться за консультацией к специалисту.