Как выбрать квартиру в новостройке

В последнее время на рынке жилой недвижимости отмечается рост покупательского спроса на квартиры в новостройках. Конечно, жилье в новостройке немного дороже, чем на вторичном рынке, однако такая покупка оправдывает себя за счет современных материалов и удобных планировок новых квартир.


При покупке квартиры в новостройке в первую очередь важно выбрать застройщика, это должна быть проверенная временем фирма. Поинтересуйтесь в офисе выбранной компании, сколько лет данная фирма ведет строительство в вашем городе, сколько сдано объектов, какие объекты находятся на стадии строительства в настоящее время. Не лишним будет попросить показать пакет документов на строительство дома, в котором вы хотите приобрести квартиру, а так же ознакомится с проектной декларацией, которую застройщик обязан разместить в средствах массовой информации.


Если вы решили купить квартиру на стадии строительства жилого дома, будьте особенно внимательны и осторожны. Посетите уже готовые объекты, построенные данным застройщиком, почитайте отзывы о компании в интернете, узнайте, не попадала ли она в черные списки из-за невыполненных обязательств.

При выборе дома, в котором будет располагаться ваша будущая квартира, учитывайте такие факторы как наличие развитой инфраструктуры, как внутренней, так и внешней. Что касается внутренней инфраструктуры, важно выяснить какими лифтами будут оснащены подъезды, площадь лестничных площадок, наличие мусоропровода, колясочной, пандуса, пожарной и охранной сигнализации. Рядом с домом должна быть просторная парковка, особенно это касается многоэтажных домов с большим количеством жителей. Развитая внешняя инфраструктура предполагает наличие магазинов, школ, детских садов, остановок общественного транспорта расположенных в шаговой доступности от вашего дома.


В панельных домах вам предложат квартиры с типовой планировкой, а в монолитных возможна индивидуальная планировка с учетом ваших пожеланий, но такая квартира обойдется вам дороже. Так же по вашему желанию вы сможете приобрести квартиру с черновой или с чистовой отделкой. Квартира с чистовой отделкой позволит вам заехать в новое жилье сразу же после завершения строительства, без вложения дополнительных средств, но, при этом будет стоить дороже примерно на 20-30%. Покупая квартиру с черновой отделкой, вам придется потратить некоторое время на ремонт, но зато потом вы будите жить в квартире, которая соответствует вашим вкусам и предпочтениям.