США: рынок недвижимости стабилизируется
По сообщению Forbes.com, с 2007 года цены на недвижимость в США снизились почти на 35%, а в некоторых районах страны на 55%.
По мнению многих экспертов, сегодня наблюдается стабилизация рынка недвижимости США и к концу нынешнего лета рынок начнет возрождаться. Так же прогнозируется стабильный рост цен на ближайшие пять лет, который составит примерно 3,9% в год.
К таким выводам привел анализ рынка недвижимости США, который показал рост количества сделок в первом квартале этого года, в годовом исчислении этот рост составил 4,7%.
Так же по заявлению экспертов Национальной Ассоциации риэлторов в 74 метрополиях из 147, наблюдается рост средней стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости, частности в Бисмарке, Оклахоме, Кейп Коралл. По утверждению Марка Флеминга, специалиста компании «CoreLogic», этому способствует возрастающий баланс между спросом и предложением. В тоже время в Атланте, Рино, Сиэтле и Кингстоне до сих пор продолжается снижение цен.
Но не все так гладко, как кажется на первый взгляд. По прогнозам экспертов, в нынешнем году на рынок попадет примерно 1,5 млн. отчужденных объектов, которые могут оказать отрицательное влияние на рост стабилизации рынка.
Канада: цены движутся вверх
По сообщению национального бюро статистики Канады, первый квартал этого года показал рост индекса цен на жилье (NHPI), которой составил 0,3%.
Специалисты компании «Bloomberg», подчеркивают, что подорожание недвижимости на первичном рынке наблюдается в регионах Торонто, Ошава, Эдмонтон и Калгари, в тоже время в регионах Ванкувере и Виктория, цены продолжают падать. Эксперты утверждают, что рост стоимости жилья связан с увеличением спроса, как со стороны местных, так и иностранных покупателей.
По результатам анализа рынка недвижимости, рост цен, по регионам выглядит следующим образом:
- Виннипега – 0,7%;
- Торонто и Ошава – 0,6%;
- Квебек и Оттава-Гатино – 0,5%.
Самое большое падение цен, наблюдалось в марте 2012 года, в регионе Виктория – минус 0.7%. Из 27 регионов Канады, в 7 регионах изменения цен не наблюдалось.
В целом, в годовом исчислении индекс цен на первичном рынке жилья Канады вырос на 2,6%, в тоже время годовое снижение цен на первичном рынке жилья в регионе Виктория составило 3%
Филиппины: возрастание интереса иностранных инвесторов
По сообщению портала Property Report, первый квартал 2012 года показал рост интереса иностранных инвесторов-нерезидентов из США, Австралии, Японии и Кувейта к Филиппинам. В первом квартале инвестиции иностранных граждан выросли на 154%, и составил 850 млн. долларов.
В сферу интересов инвесторов попали такие области экономики, как горнодобывающая промышленность, оптовая и розничная торговля, недвижимость, финансовые и страховые услуги.
Как утверждают эксперты, причиной этому послужила сильная, по сравнению с европейскими государствами, макроэкономика. Кроме того, не смотря на рост цен на недвижимость, иностранцы проявляют интерес как к квартирам в кондоминиумах, так и объектам из сегмента элитной недвижимости.
