Рынок недвижимости России: мнения экспертов
По итогам исследования рынка недвижимости, проведенного компанией «IntermarkSavills», в апреле текущего года в Москве было продано 42 объекта недвижимости премиум-класса. С начала года это самое большое количество сделок на рынке недвижимости Москвы. По заявлению специалистов компании, самым дорогим объектом, который был продан на первичном рынке Москвы, в апреле месяце этого года, стала квартира стоимостью 10 млн. долларов.
По мнению аналитиков компании «IntermarkSavills», итоги апреля показали постоянно растущий спрос на дорогие объекты, так как почти каждая третья сделка была стоимостью более 3 млн. долларов.
По данным исследования, средняя стоимость квартиры в элитном секторе возросла на 3%, по сравнению с мартом месяцем и составила 2,8 млн. долларов, средняя стоимость «квадрата» составила 18,75 тыс. долларов.
По данным экспертов «Агентства Развития и Исследований в Недвижимости», самая дорогая квартира, которая была продана в апреле этого года, на вторичном рынке недвижимости Петербурга, расположена в Петроградском районе – стоимость «квадрата» составила 112,2 тыс. рублей.
Второе место заняла квартира в Центральном районе – 106,9 тыс. рублей, третье – Василеостровском районе - 101 тыс. рублей, четвертое место – Выборгский район - 92,8 тыс. рублей. Самая низкая цена была зафиксирована в Красносельском районе – 78,2 тыс. рублей за 1 кв. м.
Как отмечается в анализе, средняя цена «квадрата», на «вторичке» Петербурга увеличилась на 1% и составила 91,3 тыс. рублей. Наибольший рост наблюдался в Фрунзенском районе, а наибольшее снижение цен на вторичном рынке в Василеостровском районе.
Спрос на загородную недвижимость Петербурга растет
По итогам исследования рынка недвижимости Петербурга, поведенного компаний «Knight Frank St Petersburg», первый квартал этого года показал возрастание спроса на загородную недвижимость.
Как отмечается в исследовании, в первом квартале в пригородных поселках Петербурга было продано 60 домов, что почти вполовину больше чем за весь 2011 год – 130 домов. По мнению специалистов компании, такая активность в секторе загородной недвижимости, последний раз наблюдалась накануне кризиса 2008 года.
Не смотря на рост покупательской активности, цены остаются стабильными и по данным компании, стоимость квадрата составляет 2,34 тыс. долларов . Наибольшая активность покупателей наблюдалась в Зеленогорске – 59%, в Сестрорецке – 28% и в Пушкине – 11%.
В исследовании также отмечается, что на конец первого квартала преобладает спрос на поселки, в которых строятся только коттеджи. Их доля от общего объема продаж составляет около 60%.
По мнению директора компании «Knight Frank St Petersburg», Николая Пашкова, в ближайших к Петербургу районах, преобладает спрос на жилье формата таунхаусов, при этом наибольшим спросом пользуются дома для семьи из 3-4-х человек, общей площадью 150-250 кв. м.
В целом, в сегменте бизнес-класс, цены на дома стабильны. За прошедший год, по итогам исследования, цена выросла на 3%.
11.05.2012 Администрация
Комментарии к статье2012-05-25 Елена Результаты анализа радуют - цены на недвижимость Москвы, Петербурга и его окрестностей стабильны, несмотря на рост спроса. Хотелось бы ещё увидеть результаты подобного анализа для других областных центров России. Думаю, там ситуация с ценами будет несколько иная.
2012-06-06 Мария Действительно, сейчас мы можем наблюдать стабилизацию цен при растущем спросе, но это само по себе и настораживает. Будем надеяться, что к концу года мы не увидим резкого падения цен.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |