Покупка недвижимости в Чехии: несколько общих моментов

Покупка недвижимости за рубежом, с целью ведения собственного бизнеса, в последнее время становится все более популярной в среде российских предпринимателей. Что не удивительно: многие страны, усмотрев надвигающийся демографический кризис, создали все условия для привлечения иностранного капитала. И Чехия – в их числе. К тому же, домик или вилла в славной Праге – это не только дополнительный доход, но и возможность в любое время года поехать отдохнуть в одном из самых спокойных, безопасных, красивых, старинных и очаровательных городов Европы. Нет, конечно, никто не отрицает комфорта, который может обеспечить та же столичная гостиница Suite Home Prague 4*. Но ведь в собственном доме отдых будет куда экономнее и во многих смыслах привлекательнее.
В любом случае – для начала собственного дела или с целью постепенного переезда в Чехию, при покупке недвижимости на ее территории нужно приложить некоторые усилия. Для начала – изучить условия по приобретению недвижимых объектов, которые открывает эта страна. В их числе, к слову, самой серьезной сложностью будет соответствие портрету нерезидента, наделенного правом владения в Праге, или ином чешском городе, недвижимостью. Впрочем, здесь все не так уж сложно: придется оформить на свое имя предприятие в форме ООО с уставным капиталом от 200 тысяч крон. Этот шаг, кстати, позволит покупателю еще и на ипотеку претендовать. А в Чехии ипотечные условия для заграничных заемщиков едва ли не более выгодны, чем для местных жителей.
Следующий этап при покупке недвижимости в Праге – ознакомительная поездка. Да, для того, чтобы обзавестись собственным домом в столице нужно будет еще пару раз посетить привычный отель Askania 4*. Только целью приезда теперь будет не отдых и прогулки по старинным мощеным улочкам, а тщательный анализ предложений недвижимости и активная работа с одним из местных агентств. Здесь важно учесть 2 момента. Первый: более 2 риэлторов от разных компаний – это уже не целесообразные траты. Второе: каждую интересующую квартиру, виллу или дом, - нужно осмотреть лично.
После выбора недвижимости начнется самый простой, но и дорогой, и хлопотный процесс. Оформление ипотеки, заключение договора купли объекта и регистрация покупки. В среднем, все эти три стадии займут не более полугода. Самым долгим будет последний шаг. Регистрация нового собственника чешской недвижимости может продлиться от 2 до 4 месяцев. Это – в лучшем случае. При этом, пока данный акт не будет завершен, пользоваться недвижимостью новый хозяин не сможет.