Программы «экономического гражданства»: покупаем ВНЖ

Сегодня количество россиян, готовых вложить деньги в зарубежную недвижимость, растет с каждым днем. При этом покупатели предъявляют требования не только к привлекательности объекта, но и к возможности получения гражданства. Однако стран, где сразу после покупки жилья, можно получить вид на жительство не так уж и много.

По данным Центробанка за прошлый год россияне купили зарубежной недвижимости на рекордную сумму – 12 млрд. долларов, в то время как в 2008 году эта сумма составила 5,5 млрд. долларов. По мнению Екатерины Тейн, управляющего партнера компании «Chesterton», с 2008 года заметно возрос спрос на зарубежную недвижимость с целью получения паспорта или вида на жительство за рубежом. Как отмечает Екатерина Тейн, после президентских выборов значительно возросло количество запросов на ВНЖ.

В некоторых странах действуют специальные программы «экономического гражданства», которые позволяют в кратчайшие сроки получить иностранное гражданство. Суть таких программ – обмен инвестиций в экономику страны на гражданство. Однако, из-за высокого финансового барьера, такой вариант мало подходит для частных лиц. Так, например, в Австрии для получения «экономического гражданства» с использованием специальных программ, необходимо инвестировать не менее 3 млн. евро и 10 млн. евро для всех остальных. При условии, что покупка недвижимости не является вариантом инвестирования.

В Англии сумма инвестиций значительно ниже – 1 млн. евро и вы получаете иммиграционную визу, но выдвигаются другие требования – проживание в стране не менее 9 месяцев в году, что для людей, не имеющих своего бизнеса в стране, является крайне затруднительным. По истечению пяти лет можно получить вид на жительство и через год гражданство.

Страны Евросоюза, наиболее консервативны в вопросах покупки недвижимости и получения гражданства. Исключением являются Латвия и Кипр, в этих странах сразу после покупки недвижимости можно оформить ВНЖ.

К лицам, желающим получить гражданство на Кипре, предъявляются следующие требования: сумма инвестиций не менее 300 000 евро, активный счет в местном банке, подтверждение постоянного источника доходов, сумма ежегодного дохода должна быть не менее 20 тыс. евро.

В Латвии сумма инвестиции еще ниже – 140 000 евро в Риге и 70 000 евро в пригородах столицы. И хотя эти суммы являются самыми минимальными, к не резиденту предъявляются такие требования, как обязательное знание латышского языка и подтверждение того, что он проживал в стране не менее 10 лет.

Во всех остальных случаях, не резиденту выдается мультивиза с правом пребывания в стране не более 180 дней в году.

При получении ВНЖ, необходимо выполнить ряд дополнительных требований, таких как знание языка, наличие своего бизнеса. Например, в Германии кроме инвестиций в сумме 250 000 евро, необходимо создать 5 рабочих мест, а это требует дополнительных вложений в размере 60 – 70 тыс. евро для выплаты зарплат.

Как отмечает Евгения Редькина, глава представительства компании «Spanishabitat», при получении ВНЖ в Испании, необходимо находиться в стане не менее полугода, в противном случае ВНЖ не будет продлен и все последующие попытки получения ВНЖ будут безуспешны.

Более лояльными в вопросе получения ВНЖ, являются страны, которые традиционно считаются курортными, так как здесь покупка недвижимости считается как инвестиция в экономику страны, то инвестор может получить вид на жительство.

Так же следует учитывать, что минимальные суммы инвестиций не являются окончательными для бюджета, выделенного на получения ВНЖ и в каждом отдельном случае размер дополнительных вложений необходимо выяснять отдельно.