Как арендовать квартиру правильно?
Каждый из нас, хотя бы раз в жизни, сталкивается с таким вопросом как аренда недвижимости. Мы не будем говорить об аренде недвижимости на время отдыха или командировки. Речь пойдет о долгосрочной аренде жилья.
У каждого могут так сложиться обстоятельства, что приходится стоять перед таким выбором как аренда жилья для индивидуального проживания на длительный срок. И в таком вопросе не всегда удаётся найти то, что подойдёт сразу.
В первую очередь, каждый может попасть на мошенника, который выдаст чужую квартиру за свою, сдаст вам её на длительный срок и возьмёт арендную плату за несколько месяцев вперёд. А через пару дней на пороге появится реальный хозяин, и, таким образом, возникнет куча ненужных и неприятных спорных вопросов.
Безопаснее всего обратиться в агентство недвижимости.
Если планируется переезд из другого города, то лучше сделать это заранее. Таким образом, вам будет предложено то, что имеется на сегодняшний день, или вам подберут подходящий вариант аренды недвижимости к вашему приезду.
Среди риэлторов тоже могут попасться не совсем порядочные, и могут предложить просто хозяйскую базу жилья с номерами телефонов. Попросят заплатить незначительную сумму, которая окажется гораздо меньше комиссионных за услуги агентства недвижимости. В основном, это риэлторы, которые не хотят работать или работают неофициально. И многие попадаются на этот вариант аферы. Хотя это, конечно, сложно назвать аферой, и, всё же, это так, потому что вы выполняете чужую работу, за которую вы сами заплатили деньги. И не всегда в этой базе вы найдёте подходящий вариант, или вариант, вообще. Для внушительных объёмов могут добавить выдуманные номера телефонов, и вы дозвонитесь до людей, которые, вообще, не в курсе всего происходящего и не имеют отношения к аренде недвижимости.
Прежде чем обратиться в агентство недвижимости, хорошо подумайте, что вам больше всего подойдёт. А, когда определитесь, расскажите об этом брокеру. Когда с поисками вариантов аренды жилья вопрос уже решён, задумайтесь над тем, как себя обезопасить. И тут мы приведем несколько рекомендаций, которые будут вам полезны в таком непростом вопросе, как аренда недвижимости (жилья).
Прежде всего, требуйте подписания договора аренды квартиры и обязательного присутствия хозяев арендуемой недвижимости. Перед тем как его заключить, внимательно изучите все пункты этого договора. Договор аренды жилья составляется, как минимум, на полгода, и все пункты могут меняться только по соглашению сторон.
Также вы вправе потребовать предъявления правоустанавливающих документов на арендуемое жильё, не находится ли недвижимость в залоге или под арестом. Эти вопросы также должны быть описаны в договоре аренды, но это не гарантирует того, что они были проверены. Лучше поинтересоваться самостоятельно. Обычно, если арендуемое жильё найдено при помощи агентства недвижимости, то спорных вопросов не возникает.
Поинтересуйтесь приложением к договору, в котором будут описаны имущество и его состояние. Если в процессе проживания, всё же, возникают какие-то вопросы, что-то не устраивает арендатора (не больше месяца), то агентство недвижимости обязано подобрать взаимозаменяемый вариант аренды квартиры бесплатно.
14.04.2012 Администрация
Комментарии к статье2012-04-14 Varyagin Не обязательно нанимать риэлторов. Можно просто заключить договор аренды жилья с хозяином квартиры.
2012-04-24 Наталья Интересная статья. Действительно, получается, что можно купить список жилья, большая часть из которого совсем не арендуется, а риэлторы неофициально работающие, к которым собственно и невозможно что-то предъявить.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |