Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond


13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции

11.01.2017
Дома известных людей

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.

03.12.2015
Преимущество приобретения недвижимости в Италии.

02.12.2015
Подводные камни недвижимости в Болгарии

20.11.2015
Выгодная покупка квартиры в Италии

11.11.2015
Недвижимость Вуокатти: купить или снять

04.11.2015
Покупка недвижимости в Германии

02.11.2015
Каковы особенности приобретения недвижимости в Лондоне?

27.10.2015
От чего зависят цены на недвижимость за рубежом?

31.08.2015
Преимущества приобретения недвижимости в Болгарии.

14.07.2015
Советы по покупке недвижимости в Турции

26.05.2015
Краткие рекомендации интересующимся приобретением недвижимости в Майами

24.05.2015
Преимущества приобретения недвижимости на Кипре.

15.05.2015
Продажа недвижимости в Испании


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

13.03.2020
Потенциальных покупателей жилья ждет повышение ставок по ипотеке

11.03.2020
Эксперты предрекают снижение стоимости недвижимости в РФ

09.03.2020
Лидер коммунистов объяснил отсутствие запрета на заграничную недвижимость

07.03.2020
Получено объяснение об отсутствии поправки на счет недвижимости за границей

05.03.2020
Страхование недвижимости женщинами, происходит в полтора раза чаще


Статьи

Купить недвижимость в Германии – это реальность

Сейчас приобрести в Германии квартиру, загородный коттедж, частное имение или заведение, приносящее реальную прибыль, становится реальностью. Кроме прочих преимуществ, наличие жилья в Германии упрощает получение шенгенской визы, по которой можно беспрепятственно путешествовать по Европе.

Покупку могут осуществить как частные, так и юридические лица – граждане иностранного государства. Главное, чтобы их денежные средства имели легальное происхождение.

По германским законам, недвижимость обязательно должна быть внесена в реестр собственности Германии. Оформляет и переоформляет покупку независимый нотариус. А продавать ее имеет право адвокат или банк.

На аукционах дешевле?

Торги недвижимостью в Германии иногда практикуются на судебных и публичных аукционах, где скидка порой достигает
40%. Однако здесь вас могут ожидать неприятности. Выставленная на аукцион недвижимость бывает в очень неприглядном виде. Зачастую домам и квартирам нужен капремонт, а времени хорошенько посмотреть объект покупки, как правило, не хватает.
Так что здесь вас должен поддерживать профессионал.

Если такового не имеется, то лучше всего покупать в так называемом режиме «до аукциона». Заранее договорившись с банком, можно приобрести объект в отличном состоянии со скидкой 60-70%. Но осуществить такую сделку по силам только специализированному германскому агентству с соответствующей лиценцией.

Нужно ли выезжать за границу для осуществления сделки?

Конечно, можно и не выезжать. Тогда вам понадобится нотариально заверенная доверенность на сотрудника специализированной компании. Чтобы доверенности придать законную силу на территории Германии, ее нужно апостилировать в России и сделать перевод на немецкий язык.

Затраты при покупке жилья

Для осуществления сделки лучше всего иметь в наличии всю сумму – кредиты иностранцам немецкие банки выдают редко. Оформить покупку у нотариуса обойдется до 1,5% от ее стоимости. Потом нужно оплатить комиссию маклера (это называется «куртаж» или «провизион»). В зависимости от того, где находится маклер, и будет варьироваться размер этого платежа. Например, в Саксонии комиссия составляет 6%, а в Баварии – 3.

Как и везде, недвижимость в Германии облагается налогами. В течение полугода после приобретения жилья вы платите налог в размере 3,5% от стоимости сделки. Также есть налог на землю, а если недвижимость приносит доход, то платится еще и подоходный налог.

Удачной вам покупки!
13.04.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-13 Алекс
Ничего себе парадоксы! На аукционе со скидкой в 40% приобретаете недвижимость, нуждающуюся в капремонте. А в доаукционной продаже - в отличном состоянии и со скидкой 60-70%. Что-то не верится.

2012-04-16 Максим
У меня друг хотел бы приобрести недвижимость в Германии. Хорошо, что сейчас уже более реально это сделать!


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого?
Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем...
Как дешево купить квартиру в Испании.
Для того чтобы купить дешево квартиру в Испании, очень важно до ее приобретения знать для чего она предназначается - для летнего отдыха или для постоянного проживания, где или в каком...
Как купить недвижимость в Испании
Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда...

Туры в Платаньяс, Греция
Недвижимость русских звезд в Испании
Туры в Мюнхен, Германия
Туры в Хако, Коста-Рика
Дома известных людей

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2020
О Портале
Реклама
Контакты