Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

02.03.2023
Что учесть при аренде недвижимости в Турции?


01.09.2022
Как выбрать недвижимость в Италии?

10.07.2022
Покупка недвижимости в Чехии: несколько общих моментов

12.05.2022
Туры в Хако, Коста-Рика

13.04.2022
Zemexpertcom - недвижимость в Стамбуле

08.03.2022
Туры в Платаньяс, Греция

08.02.2022
Подводные камни недвижимости в Болгарии

07.05.2021
Купля-продажа испанской недвижимости через Интернет

23.04.2021
Преимущества покупки элитной недвижимости на Кипре.

17.04.2021
Преимущества приобретения виллы на Тоскане.

16.04.2021
Чем привлекательна покупка недвижимости в Болгарии?

17.01.2021
Почему выгодно покупать дом в Испании.

13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции

11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

23.11.2023
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

22.10.2023
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

15.03.2023
Дом.РФ: более 95% рынка аренды жилья находится в теневом секторе

21.02.2023
Путин поручил расширить жилищную программу для молодых ученых

15.01.2023
Названы районы Москвы, где наиболее дешевая аренда жилья


Статьи

Купить недвижимость в Германии – это реальность

Сейчас приобрести в Германии квартиру, загородный коттедж, частное имение или заведение, приносящее реальную прибыль, становится реальностью. Кроме прочих преимуществ, наличие жилья в Германии упрощает получение шенгенской визы, по которой можно беспрепятственно путешествовать по Европе.

Покупку могут осуществить как частные, так и юридические лица – граждане иностранного государства. Главное, чтобы их денежные средства имели легальное происхождение.

По германским законам, недвижимость обязательно должна быть внесена в реестр собственности Германии. Оформляет и переоформляет покупку независимый нотариус. А продавать ее имеет право адвокат или банк.

На аукционах дешевле?

Торги недвижимостью в Германии иногда практикуются на судебных и публичных аукционах, где скидка порой достигает
40%. Однако здесь вас могут ожидать неприятности. Выставленная на аукцион недвижимость бывает в очень неприглядном виде. Зачастую домам и квартирам нужен капремонт, а времени хорошенько посмотреть объект покупки, как правило, не хватает.
Так что здесь вас должен поддерживать профессионал.

Если такового не имеется, то лучше всего покупать в так называемом режиме «до аукциона». Заранее договорившись с банком, можно приобрести объект в отличном состоянии со скидкой 60-70%. Но осуществить такую сделку по силам только специализированному германскому агентству с соответствующей лиценцией.

Нужно ли выезжать за границу для осуществления сделки?

Конечно, можно и не выезжать. Тогда вам понадобится нотариально заверенная доверенность на сотрудника специализированной компании. Чтобы доверенности придать законную силу на территории Германии, ее нужно апостилировать в России и сделать перевод на немецкий язык.

Затраты при покупке жилья

Для осуществления сделки лучше всего иметь в наличии всю сумму – кредиты иностранцам немецкие банки выдают редко. Оформить покупку у нотариуса обойдется до 1,5% от ее стоимости. Потом нужно оплатить комиссию маклера (это называется «куртаж» или «провизион»). В зависимости от того, где находится маклер, и будет варьироваться размер этого платежа. Например, в Саксонии комиссия составляет 6%, а в Баварии – 3.

Как и везде, недвижимость в Германии облагается налогами. В течение полугода после приобретения жилья вы платите налог в размере 3,5% от стоимости сделки. Также есть налог на землю, а если недвижимость приносит доход, то платится еще и подоходный налог.

Удачной вам покупки!
13.04.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-13 Алекс
Ничего себе парадоксы! На аукционе со скидкой в 40% приобретаете недвижимость, нуждающуюся в капремонте. А в доаукционной продаже - в отличном состоянии и со скидкой 60-70%. Что-то не верится.

2012-04-16 Максим
У меня друг хотел бы приобрести недвижимость в Германии. Хорошо, что сейчас уже более реально это сделать!


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Недвижимость в Литве.
Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого?
Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем...
Как купить недвижимость в Испании
Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда...

Туры в Платаньяс, Греция
Туры в Хако, Коста-Рика
Дома известных людей
Недвижимость русских звезд в Испании
Туры в Мюнхен, Германия

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты