Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии


13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции

11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.

03.12.2015
Преимущество приобретения недвижимости в Италии.

02.12.2015
Подводные камни недвижимости в Болгарии

20.11.2015
Выгодная покупка квартиры в Италии

11.11.2015
Недвижимость Вуокатти: купить или снять

04.11.2015
Покупка недвижимости в Германии

02.11.2015
Каковы особенности приобретения недвижимости в Лондоне?

27.10.2015
От чего зависят цены на недвижимость за рубежом?

31.08.2015
Преимущества приобретения недвижимости в Болгарии.

14.07.2015
Советы по покупке недвижимости в Турции

26.05.2015
Краткие рекомендации интересующимся приобретением недвижимости в Майами

24.05.2015
Преимущества приобретения недвижимости на Кипре.

15.05.2015
Продажа недвижимости в Испании


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Купить недвижимость в Германии – это реальность

Сейчас приобрести в Германии квартиру, загородный коттедж, частное имение или заведение, приносящее реальную прибыль, становится реальностью. Кроме прочих преимуществ, наличие жилья в Германии упрощает получение шенгенской визы, по которой можно беспрепятственно путешествовать по Европе.

Покупку могут осуществить как частные, так и юридические лица – граждане иностранного государства. Главное, чтобы их денежные средства имели легальное происхождение.

По германским законам, недвижимость обязательно должна быть внесена в реестр собственности Германии. Оформляет и переоформляет покупку независимый нотариус. А продавать ее имеет право адвокат или банк.

На аукционах дешевле?

Торги недвижимостью в Германии иногда практикуются на судебных и публичных аукционах, где скидка порой достигает
40%. Однако здесь вас могут ожидать неприятности. Выставленная на аукцион недвижимость бывает в очень неприглядном виде. Зачастую домам и квартирам нужен капремонт, а времени хорошенько посмотреть объект покупки, как правило, не хватает.
Так что здесь вас должен поддерживать профессионал.

Если такового не имеется, то лучше всего покупать в так называемом режиме «до аукциона». Заранее договорившись с банком, можно приобрести объект в отличном состоянии со скидкой 60-70%. Но осуществить такую сделку по силам только специализированному германскому агентству с соответствующей лиценцией.

Нужно ли выезжать за границу для осуществления сделки?

Конечно, можно и не выезжать. Тогда вам понадобится нотариально заверенная доверенность на сотрудника специализированной компании. Чтобы доверенности придать законную силу на территории Германии, ее нужно апостилировать в России и сделать перевод на немецкий язык.

Затраты при покупке жилья

Для осуществления сделки лучше всего иметь в наличии всю сумму – кредиты иностранцам немецкие банки выдают редко. Оформить покупку у нотариуса обойдется до 1,5% от ее стоимости. Потом нужно оплатить комиссию маклера (это называется «куртаж» или «провизион»). В зависимости от того, где находится маклер, и будет варьироваться размер этого платежа. Например, в Саксонии комиссия составляет 6%, а в Баварии – 3.

Как и везде, недвижимость в Германии облагается налогами. В течение полугода после приобретения жилья вы платите налог в размере 3,5% от стоимости сделки. Также есть налог на землю, а если недвижимость приносит доход, то платится еще и подоходный налог.

Удачной вам покупки!
13.04.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-13 Алекс
Ничего себе парадоксы! На аукционе со скидкой в 40% приобретаете недвижимость, нуждающуюся в капремонте. А в доаукционной продаже - в отличном состоянии и со скидкой 60-70%. Что-то не верится.

2012-04-16 Максим
У меня друг хотел бы приобрести недвижимость в Германии. Хорошо, что сейчас уже более реально это сделать!


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Как дешево купить квартиру в Испании.
Для того чтобы купить дешево квартиру в Испании, очень важно до ее приобретения знать для чего она предназначается - для летнего отдыха или для постоянного проживания, где или в каком...
Zemexpertcom - недвижимость в Стамбуле
Если вы ищете квартиру в райском уголке, то данная статья станет для вас полезной. Тут вы сможете узнать, где можно приобрести современную недвижимость по выгодной цене. А сделать это можно...
Недвижимость в Лондоне для студентов
Где поселиться студенту в современном Лондоне? Как найти хорошее и доступное жилье? Можно ли снять комнату в аренду иностранному студенту? Или выгоднее купить собственные апартаменты, привлекая ипотечный кредит? Вся информация...

Туры в Платаньяс, Греция
Туры в Мюнхен, Германия
Туры в Хако, Коста-Рика
Недвижимость русских звезд в Испании
Дома известных людей

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты