Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

31.07.2016
Выбираем домофон!


14.08.2016
ЖК "Яуза Парк" - выгодное приобретение квартиры

07.03.2016
Новостройки и элитная недвижимость Москвы

03.02.2016
Квартиры в новостройках молодым семьям

09.10.2015
Тонкости выбора агентства элитной недвижимости

18.08.2015
Что происходит на рынке элитной недвижимости в 2015 году

08.05.2015
Как выгодно купить квартиру в новом доме?

07.05.2015
Как выгодно купить квартиру в новостройке?

07.05.2015
В чем преимущество покупки жилья в новом доме?

07.05.2015
Как приобрести квартиру в новостройке?

17.02.2015
Жилые комплексы класса de luxe в Москве

08.09.2014
Преимущества покупки квартир в современных ЖК.

15.08.2014
Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?

24.06.2014
Купи квартиру в Сочи – получи машиноместо в подарок!

30.05.2014
Летняя инфраструктура подмосковных ЖК от ДСК-1

11.04.2014
Малоэтажные многоквартирные дома — модный формат современной недвижимости

30.11.2013
Уникальная выставка готовых домов!

24.10.2013
Почему выгодно покупать квартиру от застройщика.

22.10.2013
Молодожены получают квартиру в новостройке вместе с обручальными кольцами

12.09.2013
Привлекательность покупки новостройки в зао и юзао

11.07.2013
Застройщики Чебоксар готовы снижать цены


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Рынок недвижимости Москвы ждет спад.

Не смотря на постоянно растущий спрос на жилье и появление новых масштабных проектов застройки Подмосковья, ситуация на рынке недвижимости не так уж и хороша. По мнению экспертов, на рынке недвижимости возможна стагнация из-за перенасыщения новыми объектами. Кроме того смена губернатора Подмосковья, может привести к пересмотру инвестиционных проектов.

Мнения специалистов

По мнению главы компании "НДВ-Недвижимость", Александра Хрусталева, массовый и бездумный вброс инвестиционных проектов, может привести к переизбытку предложений и как результат к снижению цен и в некоторых случаях к замораживанию объектов строительства. Как отмечает, специалист, уже сегодня, в некоторых районах наблюдается перенасыщение, что может привести к стагнации в сентябре-октябре нынешнего года.

Андрей Биржин, управляющий партнер компании «Tekta Group», не исключает возможности масштабных проверок действующих, но еще не реализованных проектов, в случае прихода к власти нового губернатора. Причиной таких проверок может послужить тот факт, что многие участки получались в рамках проекта реконструкции ветхого жилья или без проведения аукционов. Результатом таких проверок может стать расторжение соглашений или изменение условий и параметров, что, несомненно, приведет к сокращению объемов ввода в эксплуатацию жилья.

Ситуация на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости, тем временем, набирает обороты – цены, хоть и медленно, но уверенно продолжают расти. Как сообщили в ГК «Мортон», в прошедшем году средняя стоимость 1 кв. м. возросла на 9%, и составили 67 500 рублей, наибольший рост цен – 21% наблюдался в «новой Москве». В текущем году, средняя стоимость квартиры в Подмосковье, составляла 4,5 млн. рублей.

По данным компании «Азбука жилья», средняя стоимость «квадрата» в новостройках Подмосковья, в феврале этого года составила 64 700 рублей. Компания «МИЭЛЬ» отмечает рост средневзвешенной стоимости предложения на 1,3%, по сравнению с январем, стоимость «квадрата» составила 68 4000 рублей. Повышение цен затронуло все классы жилья – «эконом», «средний» и «бизнес».
По прогнозам «Мортон», сохранение макроэкономической обстановки приведет к росту цен на 9-11% в новостройках Подмосковья.
Нет существенных различий и в прогнозах компании «МИЦ», предполагаемый рост в этом году – 9-10%, в «новой» Москве до 15%.

По мнению Андрея Биржина из «Tekta Group», цены на квартиры бизнес-класса, на первичном рынке Московской области, могут вырасти на 15-17%, в связи с увеличением количества продаваемых квартир в районе МКАД.
Как отмечают специалисты, основой объем продаж приходится на 15 километровую зону от МКАД. Итоги прошлого года показали новую тенденцию – повышение спроса в зоне до 5 км. от МКАД. В прошлом году здесь в среднем продавалось 900 объектов недвижимости, что составило 35% от общего объема сделок.
Как отмечают в «МИЭЛЬ-Новостройки», наибольшим спросом пользуются 1-но комнатные квартиры – 44% от общего объема продаж, затем идут 2-х комнатные квартиры – 34%, третье место 3-х комнатные – 17% и четвертое 5% - четырех комнатные квартиры.
Основная масса покупателей, составили москвичи – 40%, жители Подмосковья – 36%, жители других регионов - 23% и жители СНГ – 1%.

Общий объем предложений в новостройках, за прошлый год, составил 23 500 квартир, за первый квартал этого года – 700 – 800 домов, на различной стадии готовности.
10.04.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-11 serge
Я не думаю, что цены в Москве и подмосковье на жилье могут начать снижение. При снижении цен сразу увеличится спрос и цена снова подскочит.

2012-04-11 Alekzandra
Не соглашусь с serge. На мой взгляд, им очень даже есть куда падать. К примеру, три года назад 80-метровая трешка в Подмосковье стоила 200 тыс.$, сейчас ее стоимость составляет 500 тыс.$. Понятно, что по такой цене очередь на ее покупку не стоит, и даже если она подешевеет тысяч на 200 $, желающих еще надо будет поискать.


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Новостройки"

Уникальная выставка готовых домов!
Вы хотите построить дом из клееного бруса или арболита, но на строительство катастрофически не хватает времени? Возможно, именно в таком случае и стоит посетить уникальную выставку готовых домов и технологий...
Как выбрать квартиру в новостройке
За принятием решения о приобретении квартиры в новостройке следует ее выбор. Сегодня рынок изобилует предложениями по продаже нового жилья, и порой даже профессионал не может разобраться в этом многообразии. Если...
Новостройки «Новой Москвы»: комплексы «Квартал А101» и «Коммунарка».
Одними из самых крупных новостроек Москвы являются жилые комплексы «Коммунарка» и «Квартал А101». Интересные строительные решения, комплексный подход, цены на жилье, на сегодняшний день, пожалуй, самые низкие цены, все это...
Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?
Такой шаг, как приобретение собственной квартиры, для каждого человека является очень ответственным. Как правило, перед каждым потенциальным покупателем встает вопрос относительно того, какое жилье приобрести -  новостройку или квартиру на...
Летняя инфраструктура подмосковных ЖК от ДСК-1
На дворе царит лето, и именно в такие жаркие, солнечные деньки так хочется вырваться из надоевшего города с его бесконечными дорожными заторами, шумом и всепроникающей пылью, от которой не спасают...

Квартиры в новостройках молодым семьям
Строители «квартала Триумфальный» ориентируются на качество, а не на количество
Застройщики Чебоксар готовы снижать цены
Новостройки области
Новостройки по привлекательной цене: каковы «подводные камни»?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты