Как продать коммерческую недвижимость
Вам необходимо продать помещение, не пригодное для жилья, – склад, офис, торговую точку или производственное помещение.
Необходимо выполнить три этапа.
Во-первых, найдите покупателя на объект недвижимости.
Во-вторых, подготовьте все необходимые документы, чтобы заключить сделку по продаже.
В-третьих, оформите сделку.
Заниматься поисками покупателя очень трудно без помощи специалистов. Для этого понадобится много времени, и не факт, что будет какой-либо результат. Чтобы правильно оценить объект, необходимо быть экспертом на рынке коммерческой недвижимости, даже если это дилинговый центр. То есть, если продешевить, будет обидно, а, если оценить дороже, можно отпугнуть покупателей. Будет лучше, если вы обратитесь к профессиональным компаниям – риэлторским или консалтинговым, их специалисты оценят вашу недвижимость, проверят на наличие недостатков, которые могут стать препятствием в продаже, или из-за них снизят рыночную стоимость. Если вдруг случится так, что обнаружится какой-нибудь недостаток, то они могут даже подсказать, как лучше его устранить.
Пользуясь тем, что у специалистов имеются отличные знания рынка, они могут выбрать оптимальный метод рекламы, который позволит с наименьшими издержками привлечь наибольшее количество заинтересованных покупателей. Компания может проводить по вашему поручению переговоры с покупателями, а также может показывать объект продажи. домофонд недвижимость объявления о недвижимости Компания сможет помочь подготовить все нужные документы, в то время когда вы будете читать свои любимые форекс книги или заниматься другими неотложными делами.
Заключать сделку необходимо начинать с предварительной договоренности, которую лучше зафиксировать в письменном виде, в ней укажите все санкции в отношении покупателя, на случай, если он не выполнит той или иной договоренности. В соглашении купли-продажи укажите стоимость объекта, порядок и срок внесения платежей, способ передачи оплаты от продавца к покупателю. Цену можно указывать в рублях. Также укажите, кто понесет все затраты по государственной регистрации – покупатель или продавец. В соглашении купли-продажи обязательно укажите, кто и на каком основании имеет право на объект коммерческой недвижимости. Когда будете описывать недвижимость, укажите адрес, что это – сооружение, здание или жилой дом, часть здания или встроенно-пристроенная площадь, для чего предназначена, какое состояние. Если это нежилое помещение – местоположение на этажном плане, а, если здание – кадастровый номер.
 | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... |
 | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... |
 | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... |
 | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... |
 | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |