Новостройки или вторичное жилье?

На современном рынке недвижимости можно найти огромное количество предложений квартир в новостройках, как от агентств недвижимости, так и непосредственно от застройщиков. Продавцы первичного жилья всячески нахваливают свой товар, рассказывая как приятно быть первым владельцем квартиры. Но давайте рассмотрим вопрос выбора между первичной и вторичной недвижимостью более внимательно.
Итак, первый аргумент в пользу новостройки – цена, которая может быть ниже стоимости готовой квартиры на тридцать процентов. Но учтите, что деньги вам придется заплатить сразу либо частями ежемесячно на протяжении строительства, а свои квадратные метры вы получите через пару лет. Посчитайте, может быть выгоднее положить деньги на депозит и через некоторое время купить готовое жилье? Следующим доводом в пользу новостроек обычно считают современные планировки и новые инженерные системы. Но в вопросе планировок выбор на вторичном рынке жилья намного более широк, ведь купить недвижимость можно практически в любом доме, в том числе и новом. К тому же планировки современных домов нередко бывают неудачными. Что касается коммуникации новостроек, то они зачастую не выдерживают никакой критики, так как застройщики экономит на всем, устанавливая самые дешевые трубы, электропровода, металлопластиковые окна и так далее.
О минусах покупок квартиры в строящихся домах их продавцы обычно умалчивают, но они очень существенны. Во-первых, обычно квартиры сдаются в так называемой строительной готовности, то есть вы получите нештукатуреные стены и полы без стяжки. Стоимость полного хорошего ремонта может приближаться к половине стоимости квартиры, конечно, можно обойтись и меньшей суммой. Если же вам предлагают квартиру с выполненным под ключ ремонтом, то цена таких квадратных метров значительно возрастет и будет даже выше стоимости соответствующей квартиры на вторичном рынке. Да и качество отделочных работ вы проконтролировать не сможете. Во-вторых, учтите, что несколько ближайших лет вам придется жить в условиях постоянной стройки, шума строительной техники , так как ваши соседи будут делать ремонты, рядом будут возводиться новые корпуса. В-третьих, рядом с вашим новым домом, скорее всего, будет отсутствовать инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта, и неизвестно, когда они появятся. Ну и, наконец, не забывайте, что в этом бизнесе часто встречаются мошенники, выстраивающие строительные пирамиды, когда предыдущий дом достраивается за счет привлечения новых пайщиков. Стоит заметить, что сроки сдачи новых объектов задерживают даже крупные и надежные компании, иногда просрочка измеряется месяцами, а иногда годами.
Конечно, купить недвижимость в новостройке может быть выгодно, но для этого необходимо просчитать все плюсы и минусы, выбрать проверенного и надежного застройщика. Никогда не доверяйте компаниям, предлагающим очень низкую цену, скорее всего, это мошенники. Просмотрите все возможные варианты первичной и вторичной недвижимости и сделайте правильный выбор. Удачной покупки!