Новостройки «Новой Москвы»: комплексы «Квартал А101» и «Коммунарка».

Одними из самых крупных новостроек Москвы являются жилые комплексы «Коммунарка» и «Квартал А101». Интересные строительные решения, комплексный подход, цены на жилье, на сегодняшний день, пожалуй, самые низкие цены, все это приятно удивляет покупателей.
Рассмотрим более детально эти комплексы.

Жилой комплекс «Квартал А101»

Строительство этого комплекса ведет компания «АВГУР ЭСТЕЙТ». Из особенностей этого комплекса следует отметить детский сад и многоуровневый паркинг. Строительство комплекса ведется в несколько очередей. Первая очередь была сдана в декабре прошлого года и составила общую площадь - 40 578 кв. м., а это 557 квартир. Следующую вторую очередь планируется сдать в этом году, ее площадь составит 73 500 кв. м., что равняется 1169 квартирам. Как сообщили в «АВГУР ЭСТЕЙТ» - в этих объектах строительства, квартир на продажу нет.
Третья очередь планируется на сдачу в следующем 2013 году. Общая площадь сданного объекта будет равняться 42 180 кв. м. или 575 квартирам. Как сообщают в «АВГУР ЭСТЕЙТ» в объектах этой очереди еще можно приобрести квартиры.
Средняя стоимость в этих объектах составляет от 78 тыс. руб. до 94 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным «АВГУР ЭСТЕЙТ», стоимость квартир в районе Калужского шоссе составляет:
• без отделки - 3,6 - 7 млн. рублей;
• отделкой - 4 - 7,1 млн. рублей.
Сданные корпуса это один двухсекционное, монолитное здание, на 256 квартир свободной планировки. Два других корпуса – 17-этажные здания на 151 и 168 квартир.
Основными покупателями квартир являются люди среднего достатка, в возрасте от 25 до 40 лет, которых привлекает возможность приобретения жилья по ипотечному кредиту или в рассрочку.
Компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» планирует дальнейшее развитие п. Коммунарка. В рамках проекта «А101» планируется ввести новый, многоэтажный, жилой район с развитой инфраструктурой – паркингами, школами, детскими садами и разнообразными развлекательными и спортивными комплексами. По замыслу авторов, проект комплексного развития «А101» будет представлять собой мини-город.
По словам Виктора Козлова, генерального директора «АВГУР ЭСТЕЙТ», проектом «А101» предусмотрено пять очередей строительства. Общая площадь нового жилого района составляет 1 000 150 кв. м., а общая площадь квартир – 672 180 кв. м. Проект предусматривает строительство 48 монолитно-кирпичных многоэтажных дома, 4 детских садика, 2 школы, поликлиника, пять многоуровневых паркингов, пожарное депо и многое другое.

Жилой комплекс «Коммунарка»

Строительство этого комплекса осуществляет ГК «МИЦ». Строительство этого комплекса, так же предусматривает несколько очередей: Коммунарка 1, Коммунарка 2, Коммунарка 3, Коммунарка 4, Коммунарка 5, Коммунарка 6, Коммунарка 7, Коммунарка 8. Сроки реализации проекта 2007 – 2015 годы. Данный проект полностью коммерческий, участие государства в нем не предусмотрено.
Как сообщил руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ», Александр Энгель, на сегодня сданы первая и вторая очереди, на финишном этапе третья очередь, а четвертая в стадии высокой готовности. Пятая очередь строительства находится в стадии подготовки котлована.
Окончание строительства детского садика планируется на четвертый квартал 2013 года, когда дома начнут заселять новоселы. Так же планируется обустроить детские площадки, площадки отдыха взрослых и облагородить прилегающую территорию.
Совместно с компанией «АВГУР ЭСТЕЙТ» ведется строительство новой дороги протяженностью один километр и общей стоимостью 35 млн. рублей.
Основными покупателями новостроек являются москвичи. По данным компании ГК «МИЦ» 37% проживают в ЮЗАО Москвы, 12% - в ЮАО, 9% - в ЮВАО, 15% - это жители Московской области и 5% - приезжие из регионов
Так же как и в «А101» основным покупателем являются молодые люди в возрасте до 40 лет.
Стоимость 1 кв. м. жилья в Коммунарке составляет:
• 1-но комнатные - 108 850 руб.
• 2-х комнатные - 98 850 руб.
• 3-х комнатные - 93 850 руб.