Способы получения недвижимости за границей

Кроме обычной купли-продажи, есть и другие сделки, которые позволяют стать владельцем собственной недвижимости за границей. У каждого вида есть свои плюсы и минусы, о которых нужно помнить покупателям:
Первым способом является - выигрыш времени с помощью рассрочки. Многие собственники домов за границей привлекают покупателей рассрочкой. То есть в рассрочке можно оплатить частично, с процентом или без него. Взять в беспроцентную рассрочку можно на время строительства от 2 до 3 месяцев и на несколько лет. Итак, при рассрочке заключается договор между собственником и покупателем, где описывается закупаемый объект недвижимости, ежемесячный размер платежа, права и обязанности обеих сторон. После заключения договора покупатель вносит сумму и использует недвижимость по своему желанию. В рассрочке преимуществом является то, что покупатель, во всяком случае, купит желаемый объект независимо от рассрочки. Помимо этого, строительные компании, в отличие от банковских структур, не требуют от покупателя документов на его платежеспособность. А минусом при рассрочке может быть, если покупатель не аккуратен к платежам собственник может лишить права на собственность.
Вторым способом является обратная аренда либо гарантированная прибыль. В этой схеме недвижимость отдается в специализированную компанию. За указанное время организация может сдать в аренду недвижимость и получить с нее прибыль по оговоренной ставке. После окончания срока недвижимость отдается покупателю. Преимущество: специализированная компания ежемесячно выплачивает оговоренную сумму по договору. А недостатком является то, что при этой схеме собственник не может распоряжаться своей недвижимостью.
Третьим способом является таймшер, где производится сдача недвижимости нескольким людям на определенный срок по договору, при этом, не имея право на свою собственность. Договор заключается сроком на три и более лет. Преимущество этой схемы то, что сдаваемая в аренду жилье имеет высокий уровень обслуживания. Минус в том, что приобретается не само жилье, а ее права.
Четвертым способом является способ совместного владения или приобретения жилья за малую сумму. По этой схеме в Америке, Канаде и в Европе продаются элитные коттеджи и виллы. Имущество делят на несколько долевых частей и распределяют их между собственниками. Каждый владелец получает в пользование не часть площади, а целый объект. Преимуществом является то, что покупатель приобретает часть жилья в собственность, а не просто правом пользования на дом. А минусом является то, что он может проживать только лишь определенное время в зависимости от числа совладельцев.
Вся недвижимость, которая была приобретена по способам обратной аренды, таймшера и совместного землевладения не подходят для проживания на постоянной основе. Владельцы обычно используют их во время отпусков и деловых поездок. Для того, чтобы купить жилье для себя, лучше всего воспользоваться рассрочкой, которая будет альтернативой ипотечному кредитованию, а в случае обратной аренды владелец сможет использовать жилье по своему желанию, но только лишь по истечению срока договора гарантированной ренты.