Продать квартиру дело важное, требующее определенных знаний и опыта. Когда же речь заходит о продажи доли в квартире тут без помощи риэлтора из агентства недвижимости просто не обойтись. Ведь в данном вопросе масса нюансов, знать которые досконально могут только специалисты по работе с недвижимостью.
Тем не менее, если вы хотите продать долю в квартире, рекомендуем ознакомиться с этой статьей, чтобы понимать, к чему быть готовым в ходе данного процесса.
ПОСТАВЬТЕ В ИЗВЕСТНОСТЬ
Безусловно, каждый совладелец жилплощади в праве выделить причитающуюся ему долю для того, чтобы ее продать. Но поскольку собственников много, лицу, продающему долю, о своем желании необходимо поставить в известность всех прочих совладельцев жилья.
По закону, любой из собственников может купить продаваемую долю по той же цене, которую продавец предложит другим покупателям. Бывает и так, что купить долю хотят не один, а несколько совладельцев общей жилплощади. Тогда продавец уже выбирает сам, кому отдать предпочтение.
Однако если никто из совладельцев не соглашается на покупку, продавец также выставляет долю на рынок. И в данном случае, чтобы все прошло успешно и без проблем, советуем обратиться в агентства недвижимости Чебоксар.
ПОРЯДОК ПРОДАЖИ
Теперь стоит поговорить о том, какие есть правила продажи доли в жилой недвижимости.
Самое главное: вы можете продать только выделенную долю. Под этим подразумевается такая доля, которая может быть оценена и которая четко оговорена и обозначена в общей массе долей. Но на самом деле часто бывает так, что владелец зачастую вынужден прибегнуть к тому, чтобы определить: сколько помещений и какие именно из них входят в его долю. Также это называется еще выделением долевой собственности в натуре.
Также важно понимать, что, согласно правилам, выделение долей может происходить только по взаимному согласию всех собственников. Если же этого не происходит, решение данного вопроса будет перенаправлено в суд. И только когда продавец будет иметь при себе все документы, подтверждающие его право собственности на данную долю, он сможет переходить к купле-продаже и оформлению договора на сделку.
Как видите тут много нюансов, которые необходимо учесть при продаже квартиры. Необходимо ознакомиться с большим количеством документов и разбираться в современном законодательстве. Чтобы не тратить время и силы, на изучение всех деталей сделки рекомендуем обратиться в агентство недвижимости.
| Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... |
| Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... |
| Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... |
| Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... |
| По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |