Новостройки Мытищ: масштабная застройка против большого разнообразия квартир
Сравниваем ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский»
ЖК «Новое Медведково» - микрорайон, который продолжает город Мытищи, с большим выбором вариантов жилья и благоустроенной территорией.
ЖК «Скандинавский» - это ЖК, расположенный в Мытищинском районе Подмосковья, в 2,5 км от столицы, над архитектурой которого работало шведское бюро Semrén & Månsson.
Надежность застройщика
Отдел продаж компании “Инград”
Группа компаний «Инград», возводящая микрорайон «Новое Медведково», начала деятельность в 2012 году. Застройщик работает в Москве и Московской области, у него в активе 15 проектов жилых комплексов (завершенных и в процессе возведения), в 2018 году он планирует приступить к строительству еще 7 кварталов.
Рейтинговый балл – 8 из 10 (компания перспективная, но молодая и без наград).
Застройщик квартала «Скандинавский» - ФСК «Лидер» - входит в десятку самых крупных девелоперов России и в пятерку самых ответственных социально компаний-строителей. На счету СК – 22 проекта, из которых 12 завершены. За время деятельности ФСК «Лидер» заработала много наград и неоднократно занимала ведущие места в профессиональных рейтингах.
Рейтинговый балл – 10 из 10 (компания уважаемая и популярная).
Технология строительства
Авторская архитектура ЖК “Скандинавский”
ЖК «Новое Медведково» - это район эконом-класса, возведенный по кирпично-монолитной технологии строительства с утепленными фасадами. Итоговый проект включает в себя 44 жилых корпуса (от 11 до 17 этажей), которые строятся в несколько очередей. В 6 корпусах уже выдают ключи жильцам, остальные находятся на разных стадиях готовности.
Рейтинговый балл – 8 из 10 (у новостройки - невысокий класс (эконом)).
Комплекс «Скандинавский» возведен с помощью монолитной технологии строительства с вентилируемыми фасадами. Архитектурный проект в лаконичном стиле северных стран разработан мастерами шведского бюро Semrén & Månsson. По плану квартал будет состоять из 6 зданий с переменной этажностью – от 8 до 16 этажей. Корпуса находятся на начальных этапах строительства (подготовка котлована или монтаж первых этажей).
Рейтинговый балл – 9 из 10 (высокое качество строительства и авторская архитектура).
Внутренняя инфраструктура
Школа на территории ЖК “Новое Медведково”
На территории ЖК «Новое Медведково» планируют построить 2 школы (в том числе – Лингвистическую гимназию № 3), 4 детсада, спортивный и медицинский центр, 2 паркинга, гостевые автостоянки. На нижних этажах корпусов будут устроены коммерческие помещения для магазинов разного рода.
Рейтинговый балл – 10 из 10 (есть все, что нужно для жизни).
В комплексе «Скандинавский», кроме жилых корпусов, будет отстроена школа и детский сад, поликлиника, обустроены 3 подземных паркинга. Со временем появятся магазины, аптеки, салоны красоты и различные сервисы.
Рейтинговый балл – 9 из 10 (есть все, что нужно для комфортной жизни).
Квартиры
Дизайн интерьера двухуровневой квартиры в UP-квартале “Скандинавский”
Застройщик предлагает покупателям квартиры в ЖК «Новое Медведково» площадью от 33 до 102 кв. метров (в них от 1 до 4 комнат соответственно). Жилье может быть с отделкой или без. Стоимость самой маленькой квартиры – 3,2 млн, самой большой – около 6,7 млн. рублей.
Рейтинговый балл – 8 из 10 (высокая цена квартир, но есть уже готовые варианты).
Квартиры в ЖК «Скандинавский» предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные с классической и европланировкой. Есть варианты с отделкой 6 типов и без. Цены на кв. метр стартуют от 60 тысяч рублей. Студия 25 кв. метров обойдется покупателю в 2,2 млн рублей, а трехкомнатная (74 кв. метра) – в 6 млн рублей.
Рейтинговый балл – 10 из 10 (функциональные и разнообразие планировки).
Итоги
Застройщик ЖК «Новое Медведково» - молодая, но амбициозная компания, у которой уже есть благодарные клиенты; девелопер комплекса «Скандинавский» - компания, которая уже заслужила уважение и достаточно популярна в России.
Обе компании продумали технологию строительства и количество объектов инфраструктуры в своих новостройках. Но цены в микрорайоне «Новое Медведково» достаточно высоки, несмотря на бюджетный класс строительства.
Итоговый рейтинг ЖК «Новое Медведково» – 8,5 из 10.
Итоговый рейтинг ЖК «Скандинавский» – 9,5 из 10.