Новостройки в Мытищах: развитая инфраструктура против авторской архитектуры

Сравниваем ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский»

ЖК «Новое Медведково» - благоустроенный микрорайон с большим выбором вариантов жилья.

ЖК «Скандинавский» - это комплекс с авторской архитектурой от шведского бюро Semrén & Månsson, расположенный в подмосковном городе Мытищи, в 2,5 км от столицы.

Расположение и транспортная доступность

Развязка Осташковского шоссе

От комплекса «Новое Медведково» до Москвы можно добраться по Волковскому шоссе через Октябрьский проезд, Ярославское или Осташковское шоссе. На личном автомобиле до МКАД – примерно 20 минут езды. От Мытищинского до Ярославского ж/д вокзала – около 18 минут в пути. От остановки «Ядреево» в Мытищах до метро «Медведково» ходит общественный транспорт – на дорогу уходит около 14 минут езды на автобусе.

Рейтинговый балл - 8 из 10 (несколько вариантов транспорта, но не близко к столице).

От UP-квартала «Скандинавский» до МКАД по Осташковскому шоссе на личном автомобиле едут 7 минут, до метро «Медведково» или «Бибирево» - 15 минут. Недалеко от комплекса есть остановка общественного транспорта – на автобусе или маршрутном такси за 10 минут можно добраться до метро «Медведково».

Рейтинговый балл – 7 из 10 (близко к столице, но выбор вариантов передвижения небольшой).

Экология

Пироговское водохранилище

Квартал «Новое Медведково» расположен рядом с Пироговской лесопарковой зоной и рекой Яузой, в русле которой создано несколько водохранилищ. Но недалеко от территории застройки находятся несколько заводов – пивной, асфальтобетонный, металлургический, приборостроительный, и проходят ж/д пути.

Рейтинговый балл – 5 из 10 (не очень благоприятная экологическая обстановка).

Вблизи комплекса «Скандинавский» проходит одна дорога – Осташковское шоссе. Новостройка расположена около Мытищинского лесного массива и Пироговского водохранилища.

Рейтинговый балл – 10 из 10 (нет негативных экологических факторов).

Благоустройство

Надземный паркинг на территории ЖК “Новое Медведково”

На придомовых территориях района «Новое Медведково» будет обустроены спортивные и детские площадки, велодорожки, зоны для отдыха, надземные паркинги для жильцов и гостей, подсобные помещения.

Рейтинговый балл – 9 из 10 (есть все, что нужно для комфортного проживания).

Территория ЖК «Скандинавский» будет обустроена как «двор без машин». Возле жилых корпусов будут созданы зоны для отдыха, спортивные и детские площадки, прогулочный бульвар. Безопасность проживания обеспечат установленные камеры видеонаблюдения. Жителей новостройки будет обслуживать специальный сервис решения бытовых вопросов UP-365.

Рейтинговый балл – 9 из 10 (ест все, что нужно для комфорта жилого комплекса небольшого размера).

Инфраструктура и окружение

Яхт-клуб “Пирогово” расположенный в окрестностях UP-квартала “Скандинавский”

Квартал «Новое Медведково» находится на территории города Мытищи, поэтому его жители могут пользоваться всей необходимой внешней инфраструктурой. Недалеко от застройки находится Школа № 28, ТРЦ «Июнь», сетевые супермаркеты. Провести время на природе можно, посетив Национальный парк «Лосиный остров».

Рейтинговый балл – 8 из 10 (есть объекты для комфорта и развлечения, но они не достаточно близко расположены).

Вокруг UP-квартал «Скандинавский» действуют объекты инфраструктуры самой разной направленности: в шаговой доступности – ТЦ «Бородино» и «Азбука вкуса», чуть дальше (10 минут езды) – «Ашан», Selgros Cash & Carry, ТРЦ «Весна» и ТРЦ «Июнь». В окрестностях квартала расположен конно-спортивный клуб «Солярис», скалодромы, яхт-клубы на Пироговском водохранилище и многое другое.

Рейтинговый балл – 9 из 10 (достаточно объектов для комфорта и развлечения, но не в пешей доступности)

Итоги

Параметры основных характеристик двух жилых комплексов схожи – план и архитектура каждого их них хорошо продуманы для своего типа квартала. Единственное, в чем ЖК «Новое Медведково» серьезно проигрывает – это экология, ведь он расположен около нескольких заводов. Но зеленые насаждения внутри застройки и лесопарковые зоны вокруг нее нейтрализуют негативный эффект такого соседства.

Итоговый рейтинг ЖК «Новое Медведково» - 7,5 из 10.

Итоговый рейтинг ЖК «Скандинавский» - 8,75 из 10.